※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HpUAuwF ]
作者: uavan (a man in blue) 看板: Gossiping
標題: [爆卦] 過高的房價是將經濟帶往地獄的火車頭
時間: Sat Jun 29 03:23:34 2013
在四年前的調查，『房價過高』是十大民怨之首，直到今日房價比當時更是
高了許多。我耳中似乎聽到一句話，就像少林足球電影中，強雄(謝賢)講的
一句話：『不夠狠，那就再狠一點。』我想像中，那是政府高層在說
『人民不夠苦，那就再苦一點。』
房價持續高漲，原因不外兩種：
1、政府想讓房價降低，但沒能力做到。
2、政府認為房價合理，所以不採取動作。
『台灣終被高房價拖進地獄』
來吧，我們來看看房價對經濟的影響。
第一、高房價會讓人民縮減支出，為了更高的頭期款，支付更多的利息費用。
人民必須減少消費，經濟就會下滑。第二、街上的商家是要支付店租，在客群沒
有增加下，一旦店租增加，老闆就必須減少員工薪資、或是調高售價。不論你有沒有
買房，在消費時，都要多支付一部分費用給商店房東。員工應得的所得也部分
被用來支付調高的店租。從以上論述可以發現，高漲的房價降低了國人支出、
降低薪資、提高物價。
有錢人與一般民眾的消費習慣與理財習慣不同，這一點是將台灣掏空的原因。
薪資越低的民眾大部份的所得會拿來花用，而有錢人會拿來投資。
以今年五月份房屋貸款餘額為5兆4千億來分析，平均10年會繳完的話，
一年繳5千4百億，若房價降個20%，大約就有1千億。房價高或低不外乎
就是所得重分配，1千億分配到投資客或是一千億分配到一般民眾。
投資客應該都是較富有，才會有閒錢投資，他們的所得可能會花20%，一般民眾
可能會花掉所得的70%。以乘數效果來看，若這一千億分配到投資者，所創造出來
的經濟價值為1,250億；若分配到一般民眾，所創造出來的經濟價值為3,333億。
兩者差了2,080億。約可增加1.5% GDP。這尚未加上房租或店租的部分。
一般民眾的理財方式，首先顧好生活，有多的錢就買買保險，或投資。
財產到一定水位後，就會想到分散風險、海外投資、置產，甚至移民。放任
房市的炒作，就是所得重分配，富者更富、窮者更窮。從房市炒作所賺的錢，
一點一滴的被搬到海外，台灣終將逐步的走向地獄。希望政府能終結房市炒作，
創造均富的台灣，才是唯一的解法。