※ 引述《ppjeff (拼一棟房子)》之銘言：
: 請問各位大大:
: 最近找住X不動產看一間房子，因屋主有奢侈稅所以四個月後才正式簽買賣契約
: 上週五我跟仲介說640萬幫我談到我付你們10萬服務費
: 仲介說禮拜六約我和屋主到店裡談
: 到店裡仲介帶我到一間會議室，店長說650萬成交OK?
: 我堅持就是640萬+10萬服務費，你要我加多少，仲介費就折多少
: 店長看我很堅持，又去隔壁跟屋主談
: 這時仲介要我補一張斡旋書並壓本票10萬當斡旋金(期限到7/2)
: 10分鐘後，店長就帶屋主進來，說雙方都談好了，要開始簽協議書了
: 此時我提出我自備款只有2成，要加註貸款不足八成無條件解約
: 這時候店長的臉變的很難看，說是否可加註貸款不足八成現金補足
: 我說不行，我現金就只有2成，去哪生出來補足
: 我說我是公務人員，月薪7萬多，信用往來良好，
你都押特約了 如果這間是不錯的投資案件 你早點說有特約
那就沒有這些問題 因為你連通知都不會被通知到
今天如果屋主也押個特約 在你貸款確認前
有其他組客戶出到650萬以上可以賣給下組買方你會同意嗎
買賣互相 你預算又有限 又凹人服務費 又有特約 所有好事都給你佔盡了
到時候是不是又要借屋提前裝修？
: 而且之前問過幾間常往來的銀行，都說可以貸到8成以上
: 但店長說現在不敢保證可以貸到8成，要先送銀行評估可貸8成後，再約時間簽協議書，
: 要我提供身分證件及財力證明影本，禮拜一請代書送銀行評估，
: 我也請他叫代書送幾間我常往來銀行去評估。
: 禮拜天仲介跟我說，他們開發(賣方那邊的仲介)覺得賣這個價錢分太少，放話要找投資客
: 買這間，但是被他及店長阻止，並警告開發不要亂來，我回說大家都談好了，且收斡旋了
: ，還另外找買方，那以後誰敢跟你們買房子，但心裡開始覺得不對勁。
很正常 人家是開門做生意的 現在有些銀行明明就是首購就是貸得條件很差
你今天送個幾件都是貸八成以下 你又沒有預留現金 抓那麼死
這個仲介真的是太老實 大部分的都會私下找個備案 不然到時候解約 大家浪費時間
: 今天禮拜二，仲介打來了，說我的條件很好，只是銀行評估這間只能貸6成(因為坪數太小
: )，而且屋主覺得我們要求貸款8成有風險，決定賣給他朋友。
: 我說這間房子權狀25.38坪(2房1廳1衛)，室內坪數也有17坪，又不是小套房，
: 而且我們是首購自住耶，怎麼可能只貸得到6成，我問你們代書送哪間銀行，
: 仲介支支烏烏說好像是渣打…我說你們不送我往來的銀行評估，根本是找藉口虎攏我，
: 仲介只回說抱歉，都是屋主的問題…他會再幫我找房，我說你們浪費我這麼多時間，
: 以後不用再聯絡啦~就掛他電話
: 我想說這分明是仲介耍手段，收了我斡旋後，嫌我出價太低，佣金太少，
: 又偷偷找另一組買方吧!還胡扯我貸不到8成，請問這樣是否有欺騙消費者行為，
: 請問有甚麼申訴的管道可申訴呢?
你要申訴甚麼 綁特約的東西 特約解除前 你都不算真的買到這個房子
特殊條件>一般交易條件
這個要凹那個要凹 真的就是拖屋主的時間而已 如果人家這段時間有更好的買方
不是因為你而錯失賣個好價格的機會？
嚴格說你到談判桌才說你有特約 是你綁架了仲介跟屋主 他們也沒有去抱怨你
真的做人留點情面 人家才會多幫你