※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 我去年十月在上海買了間房,之前有分享過
: 大概五十坪大,目前隔了三間套房,一間兩房在租
: 房屋價大概 1550 萬 NT,稅費 250 萬左右
: 下次再來分享這間房的事
: 今天跟大家分享的是,上海非常有錢!
(略)
: 所以上海的房子,大多數貸款金額跟成數都很低
: 這種專業術語,叫做質貸比非常低
: 代表的是這個市場幾乎不可能崩盤
: 我沒進場前還不知道這個狀況,知道後更加信心十足!
中國的房屋有非常詳細的遊戲規則
中國蓋房一開始就視興建目的分為商品房, 安置房(拆遷房), 保障房, 自建房幾大類
你買的是商品房, 因此條件最苛, 這些房由民企興建, 考量最詳細
安置房(拆遷房), 保障房通常是公家提供土地做莊, 國企承包或委託民企興建
目標客戶明文規定以原有居民以及進城移民
具備以上戶籍條件的話, 貸款條件以及稅率都比你買的商品房要優惠
從 2009 年之後, 中國過剩的房子主要以國企興建的保障房為主
資金也是壓在保障房這一塊