※ 引述《yamatai (迴避性人格障礙症)》之銘言：
: 房屋政策很多種
: 不是只有補貼
: 看看別人怎麼做的吧
: 我不知道下面推文的人有多少人有真的看影片
: 裡面有一個很有趣的東西就是由企業或者政府經營的 "宿舍"
: 其實台灣很多公家企業也有宿舍，像是台電的宿舍在台灣就很有名
: 如果這種宿舍很多，勢必也會讓很多人住的更好
: 像是台灣很多公營的醫院也都有員工宿舍
: 有的宿舍其實還蠻豪華的，如果政府好好處理的話其實也是一種很好的房屋政策
這個嘛,德國的宿舍是一種企業避稅的工具
企業可以把利潤買地去蓋員工宿舍
可以享受一些企業所得稅的抵減
而且不用繳房屋稅,土地稅也有優惠
買了土地蓋了房子,公司老闆的資產越來越多
所以很多企業都蓋了遠超過自己員工數的宿舍,擺著養蚊子
其實就是為了養地
德國勞工覺得公司宿舍便宜
就不會存錢買自己的房子
而比較傾向把錢花去消費,甚至是擺定存
久而久之,這樣的政策造成階級分化
不動產越來越集中在一些企業老闆手中
公司宿舍獎勵的政策在德國有這樣的評價
台灣會計稅務上的政策
對公司提供宿舍沒有太多稅務優惠
當然私人企業不會有動力去弄這個
作者:
shter (飛梭之影)
2013-07-05 22:28:00結論就是不論怎麼改,大老闆都能找到有利他的做法
而且德國很多大型企業都不上市的,公司等同於老闆的私產,上
作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2013-07-05 22:41:00這樣不是雙贏媽？企業節稅又買到地 人民有房住也不想買
很好玩的事是,德國勞工通常不買自宅,卻會去買義大利的渡假
公寓與別墅,相當好玩的....你要說這是雙贏我沒意見啊,個人價值判斷的問題
作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2013-07-05 22:44:00說真的 土地本來最後都會跑到有錢人手裡 台灣也是
作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2013-07-05 22:45:00只是你怎麼在這個過程讓經濟活絡又穩定 人民又過的舒服這才叫做有智慧的社會制度
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-07-05 22:58:00可惡 推用掉了 從沒想到這一面過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 22:59:00世界上,哪國的財團不炒地皮...XD..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:00:00人民只有愚蠢和不愚蠢之分,不愚蠢就會跟著炒,愚蠢就租屋.華人是天生生意人命,所以基本上都是跟著炒的.歐美過太爽才會過那種有今天沒明天的生活.
租屋為什麼愚蠢 你這樣講太傷人了吧 沒有他們我賺洨喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:01:00放心啦...歷史證明,人是固執死板又很難改變的.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:02:00永遠都會有租你房子的一群人..安拉.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:03:00and...剛才場勘又壓線被拍照..幹...1800的紅單又一張
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:05:00那，德國士地的漲幅呢？我知道房屋基本上沒什麼太大的波動
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:08:00不管怎麼改都會有漏洞，這樣確實相對比起來對人民有利啊
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:10:00本來企業的目地就是賺錢，這樣就可以看出大家想"導"出的方向
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-07-05 23:12:00補推
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:26:00德國這兩三年房地價漲翻了...聽說連租金都漲翻了...@@
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:27:00我聽到的是說QE開始後房價有小漲，是不是漲翻就不知…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:31:00好像是歐洲經濟崩潰中,大家把錢都往德國房地產存.丟哪都很危險,就丟房地產...歪國的有錢人其實想的是一樣的事
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:33:00丟了關鍵字，房租確定有漲，然後北京一年贏德國三年漲幅查一下北京的房租漲幅就知道德國這三年房租漲幅上限如何XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:34:00德國持有稅很重,政策也機機歪歪,所以沒中國猛..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:35:00歐洲人才會去買德國吧..因為他們不懂中文.華人就不需要特別過去擠了...沒比較好玩..XD
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:35:00結論還是在持有成本啊…沒辦法…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:36:00但是持有成本高,租金會相對提高..
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:36:00華人有其它地方跑幹嘛去德國買- -
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:37:00雙贏倒是不會喔..他們租金很貴..負擔也不清,台灣租金便宜.屋主會把持有成本慣在房租裡..
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:39:00查了一下不高耶…當然我不知道文章是不是找特例來講…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:40:00你看他租金投報率多少.XD..應該都5%以上...
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:40:00若這篇為真，成本其實都被節稅的部分攤掉了不是？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:42:00因為屋主要考量沒租出去的損耗,所以1%持有成本要灌1.5%~2%上
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-05 23:42:00你的投報率有算稅嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:43:00但是台灣當年,高雄失落的20年房地產,是一個特輸局面..XD
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:43:00看來這部分要找更精確點的數據…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-05 23:44:00可惜錯過了...下回合不知道要等幾十年才愈得到.
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:44:00整個政策環境就不一樣了…我只是想知道政策不同土地價值成長差異到底有多大…哦，還有住屋成本…
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:58:00順帶一提，查到的資料是比台北房租還便宜"很多"
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-05 23:59:00除非它的租金期間是以日來算- -
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-06 00:02:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-06 00:03:00作者:
jakkx (風藍)
2013-07-06 00:04:00？這不是很便宜嗎？30坪（100m^2）最貴也才五千左右？
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-06 00:05:00還是這根本是日租？- -
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-06 00:06:00你說的是人民幣吧..XD..台幣兩萬五耶.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-06 00:07:00還是你看到德國的其他地方租金了...看慕尼黑吧.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-06 00:08:00and...應該是1坪1500台幣才對..
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-06 00:11:00抱歉…我大概是想睡了…基本數學都弄錯…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-06 00:12:00沒關係,我也常常算錯很多東西..XD
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-06 00:17:00腦袋不清楚的時候還是電電免得給人看笑話…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-06 00:18:00其實不要買東西的實後算錯就好..其他不重要..XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-06 00:52:00原來如此
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-06 00:54:00算錯就算錯啦 外匯板也有個一天到晚算錯基本數學的
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-06 00:55:00問題人家本金10k USD 靠交易翻到快10倍....orz
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-06 00:56:00那是對COCO的執著（大誤）算了我還是去睡好了- -