[問題] 中壢公寓頂樓我買貴了嗎？ sunhear PTT批踢踢實業坊

[問題] 中壢公寓頂樓我買貴了嗎？

作者: sunhear 2013-07-06 12:47:38

各位前輩大家好，想跟各位請益意見。
最近我買了一間房，中壢工業區靠近內壢高中，31年公寓無電梯4-4無加蓋
RC結構屋況良好無裝潢，權狀23坪總價260萬
我是跟銀行房仲專員聊才發現今年4月實價登錄每坪7.5萬，投資客拉到11萬
當初想買是因為低總價和空間大
不知道各位前輩建議是繼續買還是違約付訂金？

作者: Cyoan (吸歪) 2013-07-06 12:52:00

買下來，然後邊住邊賣

作者: wellkom (wellkom) 2013-07-06 12:53:00

那就要看訂金是多少了

作者: sunhear 2013-07-06 12:54:00

訂金目前只付2萬

作者: zxcas (打噴嚏) 2013-07-06 12:58:00

投資客沒簡單裝潢增加賣相喔，7.5萬加奢侈稅看原PO估多少了?

作者: zxcas (打噴嚏) 2013-07-06 13:03:00

幫原PO試算7.5X1.15約8.7萬 8.7X26=200.1萬

作者: zxcas (打噴嚏) 2013-07-06 13:04:00

260-200 剩60 再扣些代書仲介歲雜稅..其實賺不多耶

作者: zxcas (打噴嚏) 2013-07-06 13:05:00

感覺就是小咖投資客XD

作者: seatea (重新出發) 2013-07-06 13:06:00

陪了吧我覺得貴

作者: sunhear 2013-07-06 13:09:00

忘了說不含代書和仲介費，需另外算；簡單裝潢有，如壁紙重貼、電線重拉、陽台鋁窗加裝等

作者: wellkom (wellkom) 2013-07-06 13:32:00

總價被 172-->260 是我的話就兩萬賠一賠再回頭砍30萬

作者: bikebikebike (bike) 2013-07-06 13:54:00

180我才會考慮..不然就找其他間!!

作者: ronblue (妖受讚) 2013-07-06 15:42:00

現買現套

作者: piranha 2013-07-06 16:40:00

內壢那裏只有透天跟大樓值錢

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