※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HsuAvGA ]
作者: Yoman5566 (小優) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 有沒有現在包租公的八卦?
時間: Tue Jul 9 11:25:41 2013
以前房子便宜當包租公就算了
這年頭還有人買房來出租嗎…
強者我朋友工作了幾年就靠家裡買了間市區小套房當包租公
總價850萬 貸款600萬 雖然現在只要還利息
但之後月繳3萬5房貸 然後租出去才14000
管理費還要自己貼 等於才收租13000而以
但我朋友卻說他只是先買房 然後住家裡還能收租
之後結婚在搬出去就好了
如果等到幾年才買又要怒漲20%了
聽了我都差點相信了
不知道這樣投資報酬率多少
有人能算一下吧?
有沒有現在買房出租的八卦?

看點吧 現在也不一定好租了 租金都那麼貴

包租公就是吃定你買不起房子阿

比起房價，租金算便宜了，主因還是薪水太低。

既然知道會怒漲20%，還放著收租幹嘛，當然趕快賣掉

建商蓋一堆房子給人買，一堆空屋可以出租，租金拉高相對難

不買房會有房仲恐嚇租房族 老了沒人要租給你 XDDD

房子舊了 租金也會變低 要算在內哦

租金沒辦法底房貸的

變舊花錢翻修，內部ok就能穩定租金，除非真的房子太舊XDD

臺北一堆房價一千出頭萬的一個月也只能租兩萬啊

當包租公還不如炒地皮買賣

之前有算過投資報酬率最好的也兩怕多而已

找個人幫忙繳房貸~以後自己要住在請他們離開!!

繳房貸還要考慮到貸款利息 現在投爆率就算全租可能不如放銀

其實未來如果房價還有10倍的漲幅空間.現在在貴買也划算...

這投報怎麼算啊? 如果沒加價賺個20% 根本負的嘛

如果房客燒炭...房價狂跌兩成...又要多收租N年才回本