作者:
nic789 (nic)
2013-07-09 22:09:331.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/12037935170.html
2.內容:
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
你希望是有好房子可以「便宜住」？抑或是房子便宜到「買得起」？乍聽之下，房價低不
是件好事嗎？然有房仲認為，政府一直搞錯方向，倘若只為打房而打房，傷得最重的還是
一般民眾。
1.只為打房而打房 後果全民買單
中信房屋副總經理劉天仁直言，台灣住宅自有率高達87％，打房應適可而止，只為打房而
打房，首先傷害的是一般民眾，其次才是金融機構，最後仍由全民買單。
2.房價腰斬只會更買不起
若房價掉到現今房價的一半，不是很好嗎？劉天仁強調，打房不應該與居住正義畫上等號
，政府應尊重市場機能，當供需關係改變時，房價自然會受影響，即便以各種手段干涉房
市，把房價打到只剩1/2，買不起的仍舊買不起，貸款買房者更是痛不欲生。
他分析，房地產是內需的火車頭，且住宅自有率高達87.6％，房價大跌剩一半，換言之，
有8成7民眾的持有資產也縮水一半，當持有資產縮水，消費自然凍結，進而拖垮經濟，影
響平均所得。
以香港為例，1997年亞洲金融風暴前，香港人多半認為房價是有升無跌，紛紛向銀行借貸
7成以上買房，殊不知下半年風暴來襲，房市崩盤，許多貸款買房者一夕之間負債累累，
跳樓事件頻傳，進而導致社會動盪不安。
3.廣建出租社會住宅
他指出，要達到公平的居住正義，就要廣建只租不售的社會住宅，不僅如此，品質還要好
，租金壓到市價的1/2甚至不到，並放寬申請條件，讓絕大部分的民眾可以申請。他還建
議，可將閒置學校空間活化，改建為社會住宅，並搭配托兒所及老人安養中心，解決與居
住相關之所有問題。
最後，他認為，政府老是搞不清人民要的是什麼，民眾最希望的是有房子可以住，而非有
房子便宜到買得起。
3.心得或感想:
房價腰斬只會更買不起 這邏輯???
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-07-09 22:15:00房價腰斬老子馬上拿現金出來買一棟給劉副總配溫開水吃如何?
作者:
nic789 (nic)
2013-07-09 22:17:00民眾最希望的是有房子可以住，而非有房子便宜到買得起。
如果砍房價你自己的房仲就沒得賺了阿，當然要不打房，媽的
作者:
ayler88 (ele)
2013-07-09 22:26:00乾脆立法強迫房價只能漲不能跌,這樣就很符合建商邏輯了
作者:
ayler88 (ele)
2013-07-09 22:27:00再立法強迫成年人一定要買房 無論背負多少房貸 哈哈
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-07-09 22:33:00
當初香港房價低一點就不會這麼多人跳樓 作者是???
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-07-09 22:34:00
說香港那段不是拿石頭砸自己腳嗎
作者:
FUDIRTY (昨天似乎有)
2013-07-09 22:49:00他大概是要強調打房的話房貸利息變高,就算房價降
作者:
FUDIRTY (昨天似乎有)
2013-07-09 22:50:00也會不敢貸~然後已經買下去的人會繳不起吧@@"
作者:
soupman (ILOVEBB)
2013-07-09 23:07:00事實上就是一堆人在炒房喊燒，房仲也樂的賺飽飽
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-09 23:16:00他的邏輯怪怪的? 就是不要變當時的香港才要打房吧= =
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-09 23:18:00他的火車頭是準備把台灣帶入跟日本一樣失落的十年嗎??
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-09 23:20:00現在的台灣人不是也是認為房價是永遠井噴~
作者: mazinger 2013-07-09 23:26:00
投客不要住房子 但要有便宜物件 所以政府帶頭炒房無誤
作者: mazinger 2013-07-09 23:27:00
完全看供需政府不管也可以 大起大落 慘的還不是納稅人.
作者: rogger 2013-07-09 23:51:00
民眾最希望的是有房子可以住，而非有房子便宜到買得起這啥鬼
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2013-07-10 00:04:00反正這些蟲根本不在乎台灣的未來！
作者:
watertip (watertip)
2013-07-10 00:14:00貴: 自住沒差 跌: 影響消費 能不錯亂其實還滿強的
作者:
watertip (watertip)
2013-07-10 00:15:00現在就是市場失靈 還在市場機能咧 哈欠~
搧動民眾買房, 就說自住不用管房價漲跌, 對政府又說, 房
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2013-07-10 02:08:00房子好好的，幹嘛打？
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2013-07-10 06:22:00香港當初死的都投資客 最有名的就是阿B
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2013-07-10 06:23:00說的好像香港都是買來自住 故意乎略投資客
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2013-07-10 06:27:00投資客槓桿操作本來就容易出問題
作者:
royli (^___________________^)
2013-07-10 08:20:00把房價打到只剩1/2，買不起的仍舊買不起??? 是咧工啥
這副總甚麼邏輯啊 到底是真的這樣想 還是睜眼說瞎話?
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-07-10 09:14:00腰斬就輪不到你們買了
作者: eveon 2013-07-10 10:19:00
神邏輯
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2013-07-10 10:25:00聽起來就是拿一般民眾當藉口吧?
作者:
zusuki (小建建)
2013-07-10 10:44:00他的邏輯不就是 打到他的成交量了 政府該死
作者:
HarryHTC (Harry)
2013-07-10 12:09:00胡扯...
作者:
mecca (咩卡)
2013-07-10 12:50:00就綁架已買自住貸款戶威脅~~
作者: erickruklin 2013-07-10 19:55:00
老愛拿自有率來講 如果大家都自住 一間房打到剩1塊有
作者: erickruklin 2013-07-10 19:56:00
差? 難道紙上富貴就可以高潮了喔?
作者: erickruklin 2013-07-10 19:57:00
怎麼看都不覺得一般民眾有傷到 拜託告訴我傷在哪?