作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:08:43大家好
談論這個話題是因為我一直堅持房價高就不願成為推升房價的那個買家
在等到合理房價下手前，我與老公租屋已經四年多了
現在又遇房東臨時收回，(我想可能要賣，可能因奢侈稅，雖然他們說法是要自住)
近日只能趕快找屋，但發現每月租金的開價大約提高2,000元左右
有些還要車位租金外加
因此，我在這小不拉嘰的新竹市，小小的10年左右房屋，大約要18000元(加管理費)
竟然快逼板上大大提到的台北縣市20,000元，又舒適又便利的租金水準
什麼鬼城市阿??!
不知大家對租金上漲與房價關係有何想法?
或是反映房價上漲?
那是否租屋與買屋的關係和優勢逐漸改變?
期待大家討論
謝謝
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-07-10 21:10:00不意外....
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:11:00印象中你是公務員,而且年資也不短了,怎麼都沒考慮買房?
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2013-07-10 21:14:00我從20歲開始外宿 10多年只有我不住或殺價 沒被漲過租金
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:17:00如果不在台北,不要求新房子,省吃儉用一點,應該還是買的起吧
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-07-10 21:23:00新竹一定要買房的壓 租一點都不划算...
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-07-10 21:26:00不在台北最好是買不起..... 還是都拿去訂下午茶了?
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:28:00因新竹是鬼城市，沒奢望他有諸多優點，但竟然也跟人家漲價?
作者: substituent (missing data) 2013-07-10 21:32:00
2萬的租金....寧願拿來繳中古屋房貸
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:32:00我現在租的房屋要賣700萬，租金14500元，可租40年耶
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:33:00我想買娘家附近，在市區，因為都是老公寓，沒啥物件可挑
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-07-10 21:34:00買下來可以增值(也不一定會住40年) 繳租金 你什麼都沒有
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:35:00那邊又是文教區，釋出物件少之又少，租屋可以讓我再想清楚
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2013-07-10 21:36:00租金不漲..租無所謂..如果漲了..會考慮買園區這邊還沒有要漲的趨勢..
作者: jasonweng (爭...#$笨蛋) 2013-07-10 21:36:00
我住竹北高鐵區, 比前房客便宜2000,房仲說一年500左右
作者: jasonweng (爭...#$笨蛋) 2013-07-10 21:39:00
我前租屋處在台北景美,五年沒漲過房租,我是覺得租金還好
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:42:00新竹房價就是很變態，不用啥生活機能，只要離園區近就賣翻天
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:44:00租金14500,加管理費後變18000,管理費是3500嗎?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:45:00房價長期來說一定是會漲 最終會反映在租金上
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:45:00我從租金:1萬2->1萬5，覺得很極限了，現在1萬5以下卻有點鳥
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:46:00很多幾年來聽話沒買的 下場都很慘 自己考慮清楚
作者:
kutkin ( )
2013-07-10 21:46:00是因為暑假，就業潮+就學潮。
作者:
kutkin ( )
2013-07-10 21:47:00過年後~暑假前 是最好的價格
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:47:00基本上台灣大都市房子都是供不應求 空屋率是因為老房子多
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:47:00你現在不買,以後只會更買不起..建議也別去想用租的可租40年
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 21:48:001萬8是指目前看到的物件，而且秒殺，591上還賀十日成交 >.<
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:49:00其實1000萬內的,都是低總價阿,秒殺是很正常的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-07-10 21:49:00薪水穩定就趕快買一買 以後利率上漲反映在房價更貴從2003-2008 利率那麼高 房價也一樣那麼高
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:50:00700萬的房子,一般雙薪家庭應該都負擔的起
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:52:00你買700萬的房子,自備200萬,貸款500萬,30年期房貸每月也大概還1萬8初頭
作者: substituent (missing data) 2013-07-10 21:54:00
原po現在住的房子開700 應該是可以再殺一成吧乾脆就把它買下來啊 租金不如繳房貸
作者:
pk0943 (.)
2013-07-10 21:55:00你們家庭月收入,至少有10萬吧,就算攤20年每月還2萬5,也只占四分之一,應該是非常輕鬆才對阿是阿,我也建議直接買下來,都租四年多了,若不喜歡還會租那麼久嗎?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-10 21:59:00不要離園區近就比較便宜吧？可以住遠一點啊。
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 22:00:00700萬是我推斷大砍後的價格啦~我是1萬2租3年，這間住1.5年
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:01:00區域不知是那.但上網隨便查一下.含車含冷氣三房租金1萬2到1
作者:
drama (林月如)
2013-07-10 22:02:00新竹一直以來租金房價都不低啊，因為需求幾乎都高過供給
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:02:00萬5還有不少選擇.更何況有些租金還可以再談低..
作者:
drama (林月如)
2013-07-10 22:03:00我十三年前住民享路那邊，租金就要一萬三了....
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:03:00所以租金還是有高有低.低的也不少.你若只看高的誰也沒解
作者:
drama (林月如)
2013-07-10 22:04:00基本上比較能接受的公寓，通常都在一萬二至一萬五間
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-07-10 22:15:00
機能好 交通方便 地方又不多
作者:
budda (藍琳)
2013-07-10 22:24:00我的是小問題，主要是想討論一下租屋市場的變化
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-07-10 22:27:00租金開價本就有高有低.我在看的區域反而是開低的有變多
作者:
LsBlue (shallow)
2013-07-10 22:36:00能漲價會有人不想漲嗎? 漲了租不掉的就會降 漲了還很快就租
作者:
LsBlue (shallow)
2013-07-10 22:37:00掉的就還會再漲 看你喜歡的房子是哪類型囉 老舊公寓不整理照片跟現場差很大的 大概只會跌吧
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2013-07-10 22:39:00負擔得起的話,趁陸陸來之前趕快買吧,否則再等四年也買不到
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2013-07-10 22:51:00版上都是井噴不會跌價的啦~所以再高都有人買~台灣奇蹟
作者:
jshuang (guest)
2013-07-10 23:04:00其實你不要找新成屋租 租金沒有漲
作者:
jshuang (guest)
2013-07-10 23:05:00很多都近幾年高價買的 租金自然高
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-10 23:28:00新竹就直接買下去吧~~又不是台北
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-10 23:37:00租到一個月兩萬 建議你買房
作者:
Ellimy (Ellimy)
2013-07-10 23:44:00真好奇喊新竹直接買下去的有幾個住新竹?有幾個真的買?
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2013-07-10 23:48:00樓上不要問...很可怕
作者:
waeting (Music Life)
2013-07-10 23:50:00新竹真的不要買又爛又貴!蓋給鬼住的
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-07-10 23:51:00看你是不是廣義的新竹 連竹北也算的話 很多房子不錯啊
作者:
foxs9 (moon river)
2013-07-10 23:59:00你租太貴 可能是你要求的水準比較高 不然12000應該就有了
作者: saplpa (adidas) 2013-07-11 00:00:00
人人搶當包租公 不要怕沒便宜的可以租
作者:
seatea (重新出發)
2013-07-11 00:04:00台北市要看地方，有不少兩萬元也只能租到套房
作者:
seatea (重新出發)
2013-07-11 00:05:00台北市租比買划算，買是買個爽度
作者:
seatea (重新出發)
2013-07-11 00:06:00新竹市就真的租不如買了，幾百萬就有三房幹嘛租。
作者:
budda (藍琳)
2013-07-11 00:12:00新竹市因為小，我看的市區因為文教區，又舊又沒車位也要1萬3
在台北市工作建議用租的，不要買郊區，交通時間油錢不划算。
作者:
budda (藍琳)
2013-07-11 00:14:00所以我不是要挑又新又好，總之這區價格有僵固性，新竹房價高
作者:
budda (藍琳)
2013-07-11 00:16:00很大原因是因為腹地太小，而園區工作人口太多而推升的
作者:
hitsay (國小生)
2013-07-11 00:16:00南部是越租越便宜了.
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-07-11 00:18:00以前我爸也都是看新竹市 直到他去看過竹北後就再也不看新竹的房子了 環境差太多了 竹北又電線地下化
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-07-11 00:19:00很多鄰居也都從新竹搬到竹北了 導致現在上下班大塞
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-07-11 00:20:00而且竹北房價也一直升 但即使如此 我也不想住新竹
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 00:23:00新竹向來租金很高
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:25:00...看你怎麼租的吧 591一堆萬元以下的 要大坪數好地點當然容
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 00:25:00我找過 園區附近新一點的房子 租也要2萬
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 00:26:003年前租新莊街旭光順天沒車位 1萬5
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 00:27:003房 後來我退租 2天就租出去 有夠好租
作者:
budda (藍琳)
2013-07-11 00:27:00我的娘家在市區八大學區，總是想住離媽媽近阿，這真沒辦法
作者:
dika ( 戲如人生)
2013-07-11 00:28:00新竹好位置真的是用搶的 沒辦法
作者:
dika ( 戲如人生)
2013-07-11 00:30:00而且四年前房價很低吧...現在噴翻天了
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:31:00易破萬 不過拿你的案例(新竹竹科)來說明租金追到漲幅有點...
作者:
budda (藍琳)
2013-07-11 00:31:00嗯，而且大家搶的不是所謂cp質高，例如電塔旁也搶翻天
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:34:00房租房價關係在台灣算教科書案例了 只是你來這問你認為你會
作者:
zball (QQ)
2013-07-11 00:35:00得到什麼答案你自己也該知道吧 = =???
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 00:36:003年前買很划算 新的小3房才700多萬
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 00:37:00全家人有個遮風蔽雨的小窩 比租屋划算多了
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 00:38:00八大學區房子太少 大塊文章成交價超高
作者:
piggywu (piggy)
2013-07-11 02:23:00我一直覺得竹科有錢人那麼多, 相對房價實在太便宜了.
作者:
aova (鰻魚♥張根碩)
2013-07-11 02:48:00都知道租不如買了 還堅持不買只是不想跟風 何必勒
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-11 06:40:00可以住娘家哩:)
新北中和租金大約$5000~6000,來中和住吧!
新竹18000的房子幾坪???台北20000的幾坪???乾脆說在
南部這18000都可以直接買房繳房貸了~來南部吧~
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 09:12:00台南超好租 1萬2一大堆可選
作者:
Samurai (aa)
2013-07-11 09:20:00房租在降吧，一堆同事都覺得比2008年前還便宜
作者: yenyen0403 (彥彥) 2013-07-11 09:50:00
同樣的問題去租屋板問看看 邏輯可能不太一樣喔...
作者: poiuly (醒著的生活是一場夢) 2013-07-11 09:53:00
竹科有錢人是50,60年代的人才有的事,7字頭還在泥濘奮鬥中
新北中和租金哪有這麼便宜 一堆很爛的都要15000以上= =
講實話,版上一堆人在說租很便宜,就我的觀察根本錯誤
你要找一間好的房子住(租),就很難便宜到哪裡去...我能理解原Po花一萬八在新竹租房子的案例...一堆跟窮學生擠學生宿舍不然就是老舊破爛公寓沒家具的
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-11 13:32:00租的是比較便宜，可是租金一點都沒便宜
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-11 13:33:00平均起來當然沒有，但是仔細下去找就會發現像樣的貴了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-11 13:34:00當然跟房東佛心程度有關，有朋友一萬租15坪有廚房的套房還新裝潢的，廁所也不小
推樓上 我有遇過很佛的房東 18坪實坪12坪的套房含管理費第四台網路費機車位11900 新大樓在中和
作者:
aboutmmm (中等男人!?)
2013-07-11 19:37:00其實佛的房東擁有市場上多數的房子，但釋出量少
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-07-11 20:29:00新竹好一點的三房約23000上下 也不便宜
作者:
waeting (Music Life)
2013-07-13 15:30:00新竹現在租也還好一整層12000 3房2衛2廳 哪裡貴?
作者:
waeting (Music Life)
2013-07-13 15:31:00可能是房子賣不出去急了有些假消息亂飛吧