1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130711/35143349/
2.內容:
避開高房價 移居淡海新市鎮
微負擔購屋 人生輕鬆升級
【特別企劃】
開春至今，房市買氣呈現持續增溫的趨勢，不僅民眾對於第2季房市抱持樂觀看法，新北
市日前公布4月建物買賣移轉棟數，除較3月增加724棟、成長11.8%外，也比去年同期成長
了13.5%。
新北市4月交易量賣座王由淡水區奪冠，主要是因為當地的建設利多帶動買氣，不僅延宕
已久的輕軌捷運線終於看見曙光，大型量販賣場也隨之進駐淡海新市鎮，未來甚至還將引
進威秀影城與設立大型購物中心，可望大幅提升當地交通、商業與生活機能，且房價基期
低、購屋壓力輕，再加上未來增值空間大，因此受到購屋客青睞，買氣始終很熱烈。
相同總價 市中心小套房換淡海大兩房
淡水房價基期低，雖然目前每坪售價已穩穩站上2字頭的行列，但是和每坪至少5~60萬、
總價動輒上千萬、甚至是上億元的雙北市精華區域相比，低單價、低總價的淡海新市鎮就
顯得平易近人許多，尤其大台北地區房價始終居高不下，淡海相對低檔的房價，特別具有
競爭優勢。
以1000~1500萬元的購屋總價來看，在台北市只能夠買到10~20坪小套房，但是同樣的價格
卻可以在淡海新市鎮找到規劃不錯的兩~三房產品，首次購屋的上班族趙先生就表示，「
在有限的預算內，我寧願在淡海新市鎮買大兩房，也不要窩在台北市只有10坪大的小套房
裡。」
觀山望海 悠閒氛圍吸引買氣
淡海新市鎮腹地廣、開發規模龐大，在政府完整的都市計劃下，將呈現出整齊、寬闊的大
街廓面貌，公園、綠地加上自行車道與人行道綠化、道路退縮等街景規劃，未來的住家環
境與景觀將甚具質感，這和開窗只能看到水泥建築的狹小視野相比，無疑是生活品質上的
一大提升。
不僅如此，淡水坐擁山、河、海無敵景致，悠閒的氛圍讓人回家就像在度假一樣舒適放鬆
，不少人就是愛上這股觀山望海的閒適以及生活品質，而決定遠離城市喧囂移居淡海。
首購首換 實現移居購屋夢
淡海新市鎮在低單價、低總價、低基期3低優勢下，吸引不少首購族在這裡買下人生第一
屋，希望以通勤時間來換取更大、更有品質的居住空間，同時也減輕購屋壓力，因此區域
內首購型產品的買氣不斷，近期新推案包括宏盛新世界、海洋都心等都有不錯的銷售佳績
；而較大坪數的換屋產品，也吸引許多50歲左右的族群，在這裡尋找第二宅或是完成移居
換屋的夢想。
重大建設加持 淡海起飛
淡海新市鎮腹地大、投入建設多，重劃區又可大面積完整開發，吸引不少品牌建商爭相插
旗獵地，房地產業者表示，淡海房市過去最大的抗性在於多項建設計劃的開發時程一延再
延，牛步前進的速度讓民眾失去信心，但是現在這些計劃終於開始啟動，期待已久的綠山
線與淡江大橋分別預計在年底及2015年動工、淡水北側快速道路、區公所等建設皆在進行
中，家樂福、麥當勞等旗艦店也陸續開張，建設不再淪為空談，民眾態度也從觀望轉趨肯
定。
建設計劃陸續啟動 投資潛力無限
眾所期待的淡海輕軌捷運線，歷經多次說明會與環評，終於在日前由行政院經建會審議通
過，行經淡海新市鎮的綠山線，規劃由現在的捷運紅樹林站出發，最快今年底就可動工，
主體工程則是明年初開始進行，預計在2019年通車，對淡海新市鎮房市可說是注入一劑強
心針。
藍海線預定由捷運淡水站出發，行經區域以沙崙重劃區為主，串連起淡水海岸線的老街、
紅毛城、滬尾砲台、淡水古蹟園區及漁人碼頭等著名景點，第1階段開發與綠山線同樣於
今年底動工，將優先開發土地取得較容易的B6~B8站，與綠山線交會於G6站。
而討論多時、一直都是只聞樓梯響的淡江大橋一案終於看到曙光，審查小組有條件通過修
正方案，預計在2015年動工、2019年完工，完工後將可縮短淡水到八里大約15公里路程，
可節省將近45分鐘車程時間，未來連接台61線與台64線可便利地進出市區、桃園國際機場
和台北港，擔負起串聯陸、海、空運輸的重要橋樑地位，再加上輕軌捷運建設，將有助整
個北台灣的開發。
3.心得或感想:
住這邊的人一定要有車吧…
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