我一天約回答20個問題，永遠也有人問我該買或是該租
我在此表達我完全完整的回答，再問我，我就用這篇文章COPY來回答
1.錢不夠，借錢也要買，買來賺錢的，自已用租的，租在公司的附近，或
你喜歡的地點，買的是用來出租的，
租找你喜歡的地點，買在日後會大漲的地點。買的時候完全不考量你日後會搬過去住
買的只考量漲幅；漲幅就目前來看，只考量兩個大原則
一是補漲，買在低單價低總價的地點．
二是買在你負擔的起本金攤還的價錢，本息攤還是貸款額度的千分之五，1000萬元每月
本息是 50000元，若申請寬限期則為只要繳約三分之一，寬限期大多會過，若申請不
過，就繳本息六個月再申請寬限期大部份會過關。
2.錢夠就立即購買，不夠錢我贊成購買，錢夠當然是買。我從頭到尾就只談賺錢不談自住
錢夠就夫妻各買一間
3.千萬別作短線，放三年跟立即買立即賣的淨利潤差差距約為三倍。
4.目前能買的地點，以中南部最佳，桃園第二，大台北以八里鶯歌泰山為最佳地點
台北市千萬別想了，台北市能賺就等阿六大舉來台了。這個我不等，我就等到真的看到
了再買台北市吧
以原po為例，你七年後才能有父母給你房子，七年你能翻兩翻
所以，立即買來出租吧。
註：一個是補漲，另一大考量是重大工程
註：會有人噓我，不過，我強調，我只會賺錢，我十年來沒有一間房子虧錢。
註：我講的都是我作過，或我現在正在作，或我即將要作的事情，如，我在一個月內
就會進軍台中，我到就是立即買了，我說中南部好，我就是立即買台中。
帥過頭

推一個帥大 台中真的長期看好 北屯南屯很容易漲幅驚人西屯已經漲一段了 要等到捷運好了才會再上去

西屯漲很~~~久了，現在還是在漲

但就漲幅來看 北屯南屯大概有2倍漲幅的機會 會到30-40

但長期來看 北屯南屯站上30不是很過分 台中真的太讚了

臺中正在蓋捷運 蓋完之後的漲幅很可觀

這我跟帥大看法相反 我認為台北市風險最小

臺中要買要快下手

台中詭異的隱憂就是只是屯區漲 其他南區那些明明不遠但是漲幅就沒有跟上 不知道為什麼XD

台中如果要買 我會挑西屯接南屯帶(公益河南) 生活機能讚

厲害厲害 快來炒台中 高手死在山頭 新聞上頭版

我靠北區一點的舊透天，改一下就很有FU~

北屯開30賣出去了沒?快來接刀吧!

一定會賺為何還要集資用別人錢買?用別人錢炒作?

帥大要拼台中喔..12期嗎..XD

不過文心路捷運之後又接著經貿園區發展.兩個重大建設接力賽,我一直再想我爸那間要放幾年..XD

到時後經貿園區發展一半,大雅路和中港路捷運又開工.這樣子一放要10年耶..@@a

經貿區好了北屯很有機會大漲一段 台中長期來說很有潛力

正確來講,台中的新興區..北邊西邊西北邊.台中發展太有規律了,所有重大建設也都在同一區.

這樣西北區幾乎閉著眼睛買都會賺....=.=但是舊市區...我就不知到了.

帥大要炒哪區

我不知道，我還沒有到台中，反正是先買進來，就認識仲介了，先各點買一間，同一時間找主攻點

我是覺得經貿園區很穩,可視作高雄亞洲新彎曲.政商中心都在這邊,這邊房地價只有一直往上衝的機會.

西邊太貴,所以是我我往北邊找..XD...12期!?

不然中清路那邊..

請問新竹市/竹北呢？

中清路那一側有中古屋可以掃...敦的比較低好像也不錯.

買台北市漲幅小，外縣市漲幅大，但台北市「漲額」不見得低漲額不會低多少，保值性強

你台中五百萬的三房，漲到八百萬，台北兩千萬的，漲到兩千五

集資，多人買一間，台中好，一人買一間，買哪邊好，就很難講

我是在想，如果有個幾千萬的鄉民，會參加帥大的人頭團嗎?

有錢到一個程度，就會有一定比例，重視價差、穩定，非高投報

房市還會漲十年的 ! 不僅帥大可以十年都沒賠 ~ 你我也可

西屯中科 新的大樓 25萬/坪惹 舊的1X-20年 13-17/坪

有千萬的就買2xxx以上的店面阿..不是都這樣嗎..XD

成長%數才是最重要的...現金多就多買幾間就好了.

那是你們部分有錢人會追求趴數，其實很多有錢人是求穩就好

趴數少一樣多到用不完，有錢人其實有兩種

我認識某個有錢人，凡事追求利潤最大化，整棟租屋大樓，出租

率略下滑，就擔心到睡不著XD 出租率上升，又擔心會不會下滑

很多有錢人來我們中醫門診，都是看睡眠障礙

早一輩的會,他們會小錢很.....但第二代以後應該就大辣辣的..XD

ㄧ定要趕快買才行! 這樣才有機會財富重新分配

請教,台中不是中部麻?為什麼說中南部,那嘉義ㄋ?

我無法分身，到台中已經很難了，嘉義台南高雄得有幹部

我這一次到台中從台北帶兩名幹部來台中發展的，我在台中及其他中南部無人幫我有人就可能到高雄，其他的地點，我很難支援

我今天已在台中請人租好房子了，就是真的作了，我的決策

及行動超級之快，我算行動派的，天生的業務員

就算1000人決定要作一件事情，最快有結果的人鐵定是我不管對錯輸贏，我鐵定先行動，不代表我會贏或我是對的。

台中比較直接,高雄有點亂,大批買進可能要窩著觀察.XD大量買進手法我不熟,沒辦法建義...XD

我只知道,買好,放著等短期幫我炒...著手點可能不太一樣...台中的狀況應該比較單純,發展規劃太好,也太有次序..XD

那市無市那是不是大家都對嘉義沒興趣?

嘉義有民雄鬼屋..XD....不過嘉義有啥建設,分享來聽聽..@@a

不要浪費子彈 嘉義應該很多人都沒興趣

有建設可以拼土地阿..XD..漲的不比都會區的房子慢喔.

大家子彈有限 五都炒到高雄 就差不多吧 誰會去買嘉義?

目前我也是想不到理由,但如果有類似興達港的噱頭.

我是會考慮買塊1~3分的農地放著養...到時後可以自辦重劃區的話...那....那...我想這種農地應該也是搶不到就是了..XD

上禮拜我有去烏石港玩 一流的風景(外澳海灘 龜山島)

但硬體我覺得爆爛 首先是海灘旁只有獨家的MR. BROWN

咖啡 面一排的都是民宿 缺少世界級的那種飯店 酒店大家只能去海邊沙灘玩水 衝浪 但沒有甚麼其他的活動

倒是可惜 因為景絕對不輸美國的Miami beach或Key West

土地問題,私人土地太多都沒搞頭.

Miami Beach附近有吃的(Ocean DR.)玩得 逛的 爽趴天堂

興達港利害再,超大片土地全都政府的,一次租給你去玩.

連大鵬灣的土地都沒興達港多..XD

硬體設備那麼爛 都沒好好規劃 真可惜 問了一下外澳

海灘那邊面一排的民宿 大約5X/P 但是沒人賣

甚至一大堆養雜草也爽,不然就亂蓋亂搞..XD然後企業根本懶得收,那些土地收玩就10年過去了.

滿租 遠一點的大概就 1X/P 搞民宿一晚 三 四千

台灣很多建設很爛都是卡土地問題.85大樓四周一大堆地,都不開發.

因為那都私人土地,抓再各大企業手上.

c大您知道可惜在哪嗎 因為我住的民宿 主人跟我說(當地人

的生意沒辦法做下去 沒競爭力 但我是覺得讓大財團進駐

其實最重要的還是,這些民宿把好點卡死死,土地都不賣.XD

所以大財團買不到地沒辦法搞...XD

反而可以吸引更多的人來 目前在烏石港還沒看到甚麼陸客

沒保障你會想玩?

應該還是各有市場啊

像旗津最近剛開幕的唯一的一間飯店,也是跟政府租的.應該不能保障完全持有,我是覺得要適度給壓力逼迫開發.

然後逼迫收購,只是收購視同政府收購價 => 市價...如果連收購都不能收購,就會像都更問題一樣.整個區域硬體超爛,高級飯店觀光建設無法進駐等等.

台灣有一流的景 但是硬體都那麼爛 只能住民宿

旗津好像就是吃海鮮 去海濱公園看海 但是沙灘又很髒

台灣海邊以前還有海禁問題,兩年前才解除.

2年前,海岸好像100還是200公尺內不准蓋..所以看到的都是違建...XD旗津的沙灘因為南星填海被侵蝕掉,現在又養回來了.

目前應該養了50~70公尺

不過目前海禁被解開,所以只要有戰鬥力的海域.應該都有機會成為觀光寵兒.台灣山,河,湖,都輸人,就海不輸人...XD

對了補一下,現在旗津最缺的東西,叫做交通建設...XD不然每到特殊假日或活動,光過去就不知道要幾個小時.

開車會堵在隧道,過去也沒停車位.渡輪排隊排到天荒地老...當然拉,現在如果有私家船是最讚的...完全不受影響中.

問一下 台灣是管制 還是民風? 我看國外的湖 或海上

活動都很多 尤其水上摩托車 但台灣玩得似乎都沒有很多大家好像都只喜歡吃吃海鮮 岸邊玩玩水 就走了

還有小遊艇 國外常常家庭都有一台 假日就拖去湖邊玩

管制

台灣海管制超嚴的...你看大老闆遊艇都停香港.

你進出港要同一個港,要和海巡登記來回逗留時間和航道

限制你時間,距離,又要同港進出...你光想到不能隔夜,不能哨船頭開去澎湖小琉球,就冏翻了.海岸邊不准蓋,海岸管制偷渡問題...

so...海景別墅不存在,架在海上的小木屋villa就更不用想.

海邊土地不准買,少數可以買不准蓋.(那買來幹嘛?)當然這一切,兩年前被馬冏解掉了(海邊土地買賣應該還沒)so...台灣真正要發展海洋觀光,是現在才開始的新興產業.

海景別墅可能還要等...另外,台灣海域保護的比較嚴.所以愛玩水最好去弄個救生員照.這樣大部分水域才可以自遊下水

台灣海邊沒有像地中海這麼安寧