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北起科博館橫跨中港路至國美館的台中「草悟道」，區內沿線擁有科博館、國美館、市民
廣場，以及金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心，濃厚的人文藝術氣息，不僅是在地
人休閒逛街的好去處，也是外地客對台中的新印象。
城市裡的大片綠地，永遠是最吸引人的地方。信義房屋美村店長劉銘杰指出，草悟道不僅
擁有開闊的帶狀綠地，沿線還有科博館、誠品、國美館等文教藝術設施，成為綠意與文化
共榮的特殊區域。
隨著愈來愈多時尚、文化與頂級建築聚集在周邊，這裡也成為中台灣最佳生活區域，與頂
級建築的新亮點。
勤美集團與全球最大國際飯店管理公司─IHG洲際酒店集團合作，將引進最高等級的洲際
酒店進駐台中，飯店預計明年中動工，2017年完工營運。
台中洲際酒店位於全國飯店與勤美誠品綠園道購物中心間，總投資金額約35億元，規劃
220間客房。這項訊息一出，立刻為草悟道特區房市帶來大利多，周邊新成屋、預售屋房
價「漲」聲四起。
市場預期，勤美在此規劃推出的二棟「璞真」系列豪宅，未來推案每坪單價上看60萬元新
高；另外，規劃中的購物商場，將引進精品、百貨及餐飲等業種，預計2016年提前營運，
全案總投資金額達100億元。
勤美集團近幾年積極在台中耕耘，陸續買下全國大飯店、和太子建設合作經營金典酒店、
規劃推出勤美誠品綠園道及金典誠品綠園道等購物中心，與科博館、草悟道綠園道、國美
館及廣三SOGO百貨結合，成功打造中台灣最夯的草悟道新購物休閒商圈。
園道周邊，因為綠意盎然、生活悠閒，成為繼七期、國美館之外，另一個豪宅集中的聚落
，知名個案包括山璞「植物園」、龍邦「國寶」、「安蘭居」、「月光流域」、龍寶「人
文臻邸」、總太「國美」，以及預售中的由鉅「大恆」等。
劉銘杰指出，近期草悟道來客有明顯增多趨勢。園道周邊也陸續有成屋釋出，像交屋三年
半的興富發「百達馥麗」，每坪開價30萬至33萬元，每戶總價2,500萬至3,500萬元。
忠明南路的鄉林「夏都」，交屋已六年，目前每坪單價喊到24萬至27萬元，每戶總價在
900萬至1,300萬元間。交屋已15年的「伯爵」，最近售出一戶，樓層在八樓，坪數91坪，
總價2,500餘萬元，扣除車位，換算每坪單價約27萬元。
談到購屋策略，劉銘杰說，草悟道就像蛋黃區，新成屋單價已逼近30萬元，中古屋也快站
上20萬元，自住型購屋人如果預算不足，建議可先在附近10分鐘步行路程範圍內找尋標的
下手，先求有、再求好，畢竟此區與園道旁每坪有5萬至10萬元價差。
3.心得或感想:
台中真的愈來愈多題材了