作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-13 02:34:52其實租金也呈現極度M型化
以中山區為例
3米6挑高的小套房
新式大樓10年內的，室內有7坪
裝潢好不好看(不代表花得多錢，視覺問題)
差的可以租1萬6，好的可以拉到2萬5甚至3萬(不含管理費網路第四台)
室內有15坪的
你裝潢的OK，6萬~7萬都有人租(不含管理費網路第四台)
可是裝潢不OK的瞬間掉到2萬出頭(不含管理費網路第四台)
老大樓也一樣
房子有8坪裝潢的OK可以租1萬6~1萬8(不含管理費網路第四台)
可是歐有一種房子很妙
30幾坪雙拼華夏，有裝潢有家具
卻只能租2萬9~3萬5(不含管理費網路第四台)
沒裝潢的公寓也是2萬多塊，一樓也好不到哪去
20坪跟40坪價差，甚至可以到不到5千
主要是因為負擔問題，有能力負擔2萬內租金的人，是大多數
所以這類產品搶手....只能租到不算大的
可是當你有能力租到將近3萬的
他計件得要這麼大間，他要的是大樓感覺，大樓的管理，裝潢的質感
附帶一提.......
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-13 02:59:00你的租金... 有點誇張
作者:
ronblue (妖受讚)
2013-07-13 07:51:00天龍國租金不意外
作者:
seatea (重新出發)
2013-07-13 08:55:00他說的租金是真的....
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:00:00他說的租金是真的
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:01:00北市公寓大坪數屋況差的租金，比小坪數屋況好的，還便宜許多
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:02:00因為中古屋市場懶惰的房東太多太多了，導致用心的小房東搶手
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:09:00...這麼誇張的租金例子一般人租屋客不會有興趣 再來房價漲跌
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:10:00國內外經濟客觀因素造成 群眾心理大多只是反映加強趨勢而已
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:16:00重點是強調 坪數跟租金關連 有時比想像中薄弱屋況的關連，反而高很多，要讓屋況變好，事實上不必高成本
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:17:00但台北市地點好的案，租屋需求大，房東根本懶得搞屋況升值
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:18:00這些房東夠有錢，懶得多賺這划算財，就是因為太有錢了
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:23:00一般租屋客不太花3萬以上的租金 要租屋通常不是短住就是省錢
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:25:00結果花到六七萬根本不符效益 那種租金價值數量少也非凡人所
作者:
zball (QQ)
2013-07-13 09:27:00觸及 一般受薪階級看的還是總租金占收入成分及地點
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:27:00結果預算2萬5的租客，同地段可租40p爛屋，跟25p裝潢屋
作者:
riya (東京日和)
2013-07-13 09:28:00最後很多都選後者，前者如沒家具沒裝潢，就算家具不貴租客多半也懶得搞這些
作者:
jinks (Mars)
2013-07-13 10:19:00北市三萬是頂 超過的是特例或短租
租屋的重點在"內部陳設"，就算室內8坪也可以租到一萬六一萬六在591上，可以租到2-3房沒什麼整理的破公寓
中山區的租屋客層比較特殊吧............哪個地段呢？
作者:
kutkin ( )
2013-07-13 15:24:00租金很大部分取決於裝潢與配備，與買屋不同。
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:45:00
現在住的離文湖線走路約7分鐘, 電梯大樓室內約25坪兩房1,8000
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:46:00
不含任何傢俱及網路第四台管理費
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:47:00
在基隆路附近, 去年下半年找房時有看過另一件似的2,2000含管理費網路第四台, 另外有附一些傢俱 也是電梯大樓
作者: lqke (我思故我在) 2013-07-13 17:49:00
那時也是看過那種新套房七~八坪開1,5000的 你有錢就去租吧
他說的租金是真的...連窮學生的套房都1W起跳了~~
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-13 20:20:00北市10坪內小套房1w多當然是真的 可是你要說3萬..
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-13 20:25:00作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-13 20:26:00權狀16平 扣完工設剩8坪多附近的金磚密碼 便宜些
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-07-13 20:27:00這只是一小部分而已老大樓 裝潢OK的 也是1萬5 UP
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a386036 (骷髏怪)
2013-07-13 20:28:00沒裝潢就掉到1萬塊
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 00:23:00你的租金真的很高 小套房要3w? 我住臨沂街35p才2.2w..
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kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 00:25:00我認識在北市租屋3w是頂 超過就可以買房了...
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jinks (Mars)
2013-07-14 08:22:00超過三萬都不可能租久 短期的
作者:
jinks (Mars)
2013-07-14 08:24:00臨沂街有便宜喔 我世貿附近電梯35p 最少也要租3萬
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kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 13:40:00有耶！租金要便宜不難 老公寓+打個長約就有了
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kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-14 13:45:00每換房客就整修+換家具+仲介費 含進去投報真的高嘛？