作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-13 20:37:57※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1HuJQFMS ]
作者: bidet (夏日的幻影) 看板: Stock
標題: [新聞] 太子建設砸９億 買逾千坪青埔地
時間: Sat Jul 13 19:14:19 2013
1.原文連結：
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/13/today-e2.htm
2.內容：
〔記者徐義平／台北報導〕
太子建設昨公告砸下近九億元買進高鐵青埔站公園路一一二四．四七坪土地，每坪單
價約八十萬元，創當地公開交易新高價。業者表示，二○一一年高鐵局標售青埔土地時，
每坪標脫單價近三十萬元，短短三年時間，價格翻漲近三倍。
太子建設表示，近期接連在桃園青埔推出「太子馥」一、二期，均有不錯買氣，一期
早賣完、二期則接近銷售尾聲，加上部分民眾反映買不到二期，才會打鐵趁熱，再買進桃
園青埔逾千坪土地。
這塊土地位於公園路上，容積率二○○％，有老街溪景觀，周邊具生活機能，近機場
捷運A19站，距離高鐵桃園站約一公里，預計最快明年初可以推出，初步規劃六十坪住家
，每坪價格三十五萬元以上，總銷金額二十億至二十五億元。
近三年因高鐵標售桃園青埔土地，加上國泰人壽拿下高鐵桃園站產專區地上權案，使
得青埔成為房市熱區，土地交易頻繁，上市建商華固、太子建設紛紛搶進買地。
二○一一年九月，高鐵局標售桃園青埔土地，每坪標脫單價約三十萬元；隔年九月底
，國壽順利拿下桃園站產專區地上權案，預計投入兩百億元資金開發，連帶推升青埔土地
價格；二○一二年十二月，高鐵局再釋出青埔土地標售，當時竹風建設以一坪六十八．一
萬元得標；今年七月，太子建設以一坪八十萬元買進青埔逾千坪土地，再將土地價格推到
新高。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，自六月底開始，海軍桃園基地的航高限制已
放寬，北側青峰段一帶過去受航高限制的土地可望加速開發，加上桃園縣政府對於高鐵特
定區的開發時程有五至十％的獎勵，也會促使建商加快推案腳步。但因桃園青埔房市出現
過熱，引起中央銀行關注，近期房市買氣似乎已不如半年前那麼瘋狂。
3.心得/評論(必需填寫)：
炒房炒爽爽，人民苦哈哈
作者:
blurry (今生今世)
2013-02-27 02:43:00已收錄
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-13 20:41:00比淡海還鬼好幾倍的鬼城。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-13 21:13:00本來就是這樣賣地阿...反正土地有其他取得方式.不然高鐵虧損,誰要擔?
也不見得炒得起來，想想高鐵台南站那一整排"高鐵首富"...
作者:
foone (請問甚麼)
2013-07-14 00:30:00建商不是看好房地產,而是建商有能力炒房地產
青埔比淡海好太多了好嗎，好比兩個營養不良的小鬼，一個黑人一個台灣人，選NBA一定選黑人小孩啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-14 02:53:00目前人口密度差不少 淡海其實已經有雛型
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-14 02:54:00青埔自住客增加速度太慢，加上房價又被炒起來，後勢不是很看好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-14 02:55:00以台灣人慣性，不會偏好去住青埔那種地方
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-14 02:57:00青埔一眼望去一望無際，地貌單調，風大，無生活機能桃園縣政府對青埔環境似乎也沒有很用心在維護
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-14 02:59:00居住環境其實比台北差上不少，開車又遠
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-07-14 03:00:00本為優勢房價又被炒起來，我是自住客我寧願選林口
我上面推文就說了，價格拉到一樣的話，林口跟下新莊一定
比青埔好的...就像如果新莊副都心拉到跟新板一樣貴的話，那當然閉著眼睛都是買新板
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-14 16:24:00就五年來看 青埔應該都是這死樣 但拉長20年 青浦是很有潛力的 但前提就是政府對航空城的投資不能縮 一縮就會散
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-14 16:25:00整個航空城 為來年都是很有發展的 這期間 價格有拉回可以
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-14 16:26:00率