1.來源連結:
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=19832
2.內容:
雙北房市買盤千萬元 中南部400萬物件搶手
記者 林惠琴 報導 2013/07/10
全台房市均以電梯大樓物件成交最為熱絡(圖/卡優新聞網)
全台主要都會區房市呈現「一個台灣，三個價碼」的局面，不少民眾大嘆台北生活大
不易。房仲業者統計內政部實價登錄資訊發現，台北市成交總價帶主要落在1,000至1,499
萬元，新北市則是千萬元有找的500至999萬元最受歡迎，而桃園縣、台中市與高雄市的主
力買盤再下探，集中於200至399萬元。
根據有巢氏房屋統計今(102)年1至4月內政部公布的實價登錄資訊顯示，台北市熱門
總價帶落在1,000至1,499萬元區間，以內湖區占比達21.3%最高，主要受惠於捷運效益，
外加內科園區就業便利，生活機能漸趨完善；其次是文山區的18.6%，房價低廉且鄰近市
中心是主因；中山區則以17%再居次。
在新北市方面，最受青睞的總價帶在500至999萬元區間，以淡水區的比重14.1%最高
，汐止區13.7%居次，新莊區10.2%再次之。其中，淡水區具備充沛的觀光資源，加上淡海
新市鎮的綠山線輕軌捷運題材，房市前景可期；汐止區則是搭乘台鐵至台北市只要10分鐘
，房價較內湖、南港區親民而搶手。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，雙北市主力買盤以總價1,000萬元上下為主，在新
北市等郊區區域，有機會購入2或3房物件，但鄰近市區或捷運周邊，相對單價較高，買入
2房或套房的可能性偏大。進一步檢視主要交易商品類型，全台各地均是電梯大樓最受歡
迎，其次則為華廈、公寓，或是透天厝。
在桃園縣、台中市、高雄市方面，搶手總價帶與雙北市存有極大落差，均在400萬元
以下。其中，桃園縣主要集中於中壢市(28.3%)、桃園市(17.7%)與平鎮市(13.3%)。劉炳
耀指出，在五楊高架道路通車後，中壢市至台北市時間大幅縮短，而且升格議題帶動桃園
房市話題不斷，吸引不少台北客前往購屋。
台中市該價位帶物件，多半聚集在北屯區(22.6%)、北區(16.3%)，以及西屯區
(11.3%)。劉炳耀強調，房價較符合一般首購族的能力，可以鎖定屋齡5年以下的新成屋產
品。至於高雄市，則以三民區(16.3%)、楠梓區(14.3%)、鳳山區(14%)比重最高，在捷運
通車、重劃區等利多因素加持下，深受市場喜愛。
3.心得或感想:
小總結一下：
台北市 熱門總價帶落在1,000至1,499萬元區間
新北市 最受青睞的總價帶在500至999萬元區間
桃園縣、台中市、高雄市 搶手總價帶均在400萬元以下
偶然看到這新聞 大概猜測是2種情形
1.購屋自住的民眾不隨房價井噴起舞 位居哪個縣市很清楚就該買哪個價位
過高的都是投資客在輪流接手、換手 所以大宗自住族群成交量就在這價位
2.投資客大量購入中低價位 準備下一波井噴?!
自住族群都在觀望 導致大宗成交這些區間是由投資客撐起的
難道自住客不再進場了嗎? (繼續漲沒需求的話更不會出手)