我來預估一下,看準不准
向買方增稅的草案一出現
對仲介一定是短多
因為會逼著觀望的買方大舉出籠
在新法上路前趕快買進屯著
以目前的供給量看來
需求將遠遠大過於供給
勢必房價會在大漲一波
至於最後會如何呢?
這條會過的機率趨近於0
最有可能的就是財政部研議N年行政院研議N年,在立院躺到下會期
這段過程仲介剛好拿來恐嚇買方,現在不買,以後買要付奢侈稅
至於奢侈稅延長年限
看看現在的市況
要瑪置產,本來就要放五年十年的,沒影響
超短線投機的,早就用人頭在避,看看版上不就不少GOGIN抓出的短線物件嗎?
新法案對這些有差嗎?
所以我賭這個法案只會不斷的被討論和研議
要出每個機關的門都很不容易的
尤其縣市政府會第一個在行政院會反對
財政部做做樣子
結果政策反而造成反效果,被仲介拿來當炒房話術
※ 引述《pds1 ()》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8033334.shtml
: 2.內容:
: 特種貨物及勞務稅（奢侈稅）初步檢討報告出爐，支持只修不廢的改革方向，但建議應延
: 長課稅年限、不分區課稅，訂定除弊條款，仿照星、港對非居住者與持有多棟房產者，再
: 購入房產時加課「額外奢侈稅」。
: 學者建議奢侈稅的改革方向，不應只限賣家，為了達到防止囤房炒作的目的，應將買家納
: 入課稅。特別是非居住者以及持有多棟房產者，在台置產或持有達一定數量的房產者，也
: 要繳付額外的奢侈稅。
: 奢侈稅在5月底時施行屆滿二年，財政部委託中華財政學會針對奢侈稅改革提出研究報告
: ，昨（16）日由財政部長張盛和主持期末報告審查會議。財政部指出，初步檢討報告將做
: 為修法的政策參考，財政部預定8月將召開公聽會，就奢侈稅的修法方向凝聚社會共識。
: 報告指出，奢侈稅只對持有二年以內即轉手出售的非自用不動產課稅，鎖定的多數是靠貸
: 款投資房產的交易人，財力雄厚者多數禁得起「二年的禁售期」，因此認為，開徵奢侈稅
: 雖降低房市泡沫的風險，但未能完全讓炒風平息，建議要讓「口袋深的人」付出炒房成本
: ，必須延長目前僅有二年的課徵期限。
: 報告也就現行奢侈稅的課稅死角提出「除弊」建議，包括仿照星、港經驗，對於非居住者
: 購買不動產加課額外稅捐。以香港為例，為抑制外地炒房客，非香港本地居民購買香港住
: 宅時，除繳付一般印花稅，還要額外繳付15%的買家印花稅。
: 至於非都市土地及農地目前非奢侈稅的課徵目標，學者亦建議，應一併納入課稅。
: 學者報告指出，奢侈稅實施二年，已擺脫奢侈稅施行前的「飆漲」情況，呈現量縮、價穩
: 的趨勢。課徵奢侈稅也有助改善所得重分配，未施行前貧富差距的倍數約為6.16倍，施行
: 後，所得倍數減少為6.14倍。
: 奢侈稅免罰門檻 調高
: 繼調降特種貨物及勞務稅（奢侈稅）首次查獲逃漏的減罰倍數後，財政部也拉高奢侈稅的
: 免罰門檻至5萬元，即銷售不動產短漏報金額最高不超過50萬元者，漏稅行為將完全不罰
: 。
: 財政部指出，為符合實際現狀，且基於小額漏稅往往非故意，因此決定提高奢侈稅的免罰
: 金額門檻為5萬元，也就是說，出售持有未逾二年的不動產時，若短漏報交易金額約在33
: 萬元（持有未逾一年即出售）或50萬元（持有未逾二年即出售）以下者，因為按10%或15%
: 稅率算漏稅額均未超過5萬元，即可免罰。
: 3.心得或感想:
: (1).課稅年限延長。
: (2).非都市土地及農地納入課徵
: (3).買方屯房者，加課「額外奢侈稅」。