1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293975
2.內容:
顏炳立：政府擺明要壓房價
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
奢侈稅近日傳出擬朝延長年限、增加買方課稅、擴大適用範圍修法，戴德梁
行總經理顏炳立上午表示，就他來看，現在政府擺明是希望房價下來，而非
只求量縮。不過，他認為一切仍得看供需情況，不是政府一句話，房價就一
定會下來。
他說，在惡劣氣氛下，現在市場上確實有些原本不想賣的好東西，開始有「
出貨」動作，不過仍都希望賣個好價錢，短期內政府要把價格壓下來並不容
易。
顏炳立這幾年對台灣房市看法一向樂觀，但上月美國聯準會主席柏南克釋出
QE將逐漸縮減規模後，他態度轉趨保守，金管會之前釋出要鬆綁壽險買樓訊
息，結果反而更為嚴厲控管，更讓他看淡市場，大嘆房市是「夏天穿毛衣」
。
他上午表示，政府一直強調沒有打房，但從金管會、財政部等財金部會近期
釋出的風向球，就他來看，就是房地產市場只有交易量減少還不夠，相關部
門希望房價能夠「下來」。
他說，奢侈稅課稅年限從2年延長到4年，換算一般投資人如果買預售屋，加
上興建期3年，未來至少得持有7年不能動，不用想也知道，房市一定會進一
步萎縮，政府如果加碼推出「額外奢侈稅」，對買方課稅，交易量還會更慘
。
顏炳立說，在奢侈稅實施、金管會「金八條」以及央行「房貸信用管制」下
，房市交易量已明顯下來，但現在相關單位再加碼，很明顯的，就不只是希
望看到量縮，更要看到價格也下來。
他表示，無法理解政府為什麼這麼做，因為民怨並沒有升高，但房價會不會
下來，還得看國際形勢和區域供需，以台北市豪宅來說，如果企業、富豪財
富不出問題，誰會低價出售，價格自然也就下不來，除非是山寨豪宅。
3.心得或感想:
房價漲，是因為有人願意買，願意把價格墊上去，怎麼壓？就好像在地人不
會想買的房子，外來客是捧著錢追價，弄得在地人想買個房子、換個房子都
愈來愈難。
不會想買的房子，不是價格的問題，而是根本不會考慮的房子，外來客照樣
墊上去。人，很奇怪，房價開的低會懷疑是不是有問題，所以開天價去疑惑
，還會強調有人出多少錢了，不管真假，瞬間身價就有了。