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奢侈稅實施2年 不動產業獲利仍增
作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月20日 上午5:30
不少人擔心奢侈稅上路將衝擊不動產業，奢侈稅檢討報告指出，根據相關資料統計，包括
營造、建築、房仲等不動產業，在奢侈稅上路兩年期間獲利仍淨增加。奢侈稅檢討報告主
持人、台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝說，這兩年景氣不佳，相較於大部分企業獲利
不佳，不動產業可說是「一枝獨秀」。
黃耀輝指出，為調查奢侈稅對不動產營建業的影響，研究團隊蒐集內政部及證交所公布資
料分析，發現奢侈稅上路對不動產業沒有影響。
內政部地政司提供資料顯示，包括不動產經濟業的家數、分店數、受僱的不動產經紀人數
、不動產經記營業員證明有效人數、受僱的不動產經記營業員等，通通成長。奢侈稅上路
2年前後，不動產經記業的家數及人數，分別增加862家及7419人。
黃耀輝指出，從奢侈稅實施的2年期間核發的建築執照及使用執照看來，無論戶數及面積
都較奢侈稅實施前增加，顯示建商推案量仍大。從證交所公布資料顯示，不動產業的營業
額、純益率等都提高，顯示2年來建商無論在業務量及獲利上，都不受奢侈稅的影響。
「不動產這麼好賺，資金與投資當然都會集中到不動產業」黃耀輝說，奢侈稅實施的2年
期間，某營建業一年就賺2個資本；某個建商，平均每位員工獲利金額高達1億1千6百萬元
；有10間建商，每人平均獲利貢獻度都高達2500萬元。
黃耀輝說，這兩年景氣起起浮浮，許多企業獲利都不如預期，但是不動產業可說是「一枝
獨秀」。不過，政府應思考的是，從台灣整體產業結構的發展來看，資金與投資都集中到
不動產業，是不是有利國家經濟的永續發展。
參與奢侈稅檢討報告審查會的學者認為，即使不動產業在奢侈稅實施前後業績有受到影響
，但奢侈稅實施前正是房價炒作歪風正熾、一日三市、民怨高昇之時，不能將當時不動產
業的榮景視為「合理」。
3.心得或感想:
可以合理加稅了~