想要順便問一下，像這種露台一手增建的案子，該怎麼去評估
最近也看了一間露台一手增建的案子
頂樓的露台，有約定專用，而前屋主也增建了一間房間，
十年來也沒事，
這種案子，是不是管委會有約定可使用就沒事？還是得即報即拆？
※ 引述《joshlinhaha (JoshLin)》之銘言：
: 1、 房屋地點：新北市中和區中和路
: 2、 房屋屋齡：22
: 3、 房屋類型:大樓
: 4、 所在樓層:16樓/17樓
: 5、 房屋坪數:權狀坪數:31.72
: 主建物坪數:15.62
: 公設:16.1
: 露台登記公設12.72坪
: 14、 附帶條件說明：有一間房間是露台一手增建，所以室內大2房 邊間2面採光
: 超大露台 還有個花圃 種花超合適 養寵物也行
: 屋況光線都很好 側邊還有個陽台可曬衣
: 露台登記在公設約12坪左右 所以使用約28坪
: 管理費一坪35元 社區有大中庭 24小時管理
: 15、 照片連結：http://sale.591.com.tw/sale-detail-836996.html