短線投資客的計算公式很簡單
X是進價，X乘上1.1就是賣出去的成本價。參見動不動定律第八條投資客成本與利潤
Y是裝潢的錢，X乘上1.1+Y乘上2=賣出去的底價，此件淨賺Y
參見動不動定律第八條投資客成本與利潤，第六條裝潢多少淨賺多少
例子說明，黃文雄買進大樓一樓進價1100萬元，裝潢號稱1700。我估是1500萬元
賣出去是4200萬元
用公式來算X乘上1.1+Y乘上2=賣出去的底價，此件淨賺Y
1100乘上1.1+1500乘上2=4210，與賣出去的價錢只差10萬元
所以，部份投資客小裝潢十幾萬元大多賺30萬元，若進價低或自然漲會高過很多
若用大裝潢如裝潢1500萬元就淨賺1500萬元
帥過頭
※ 引述《wlsun (wlsun)》之銘言：
: 有間透天今年6月PO在網路出售,屋齡25年,屋況新無須從新裝潢.
: 原屋主PO網路售價980,因為想自住因此有現場看過,但隔兩天即售出,來不及出價.
: 之後再次問仲介,說第七天就售出了,且價格就是980!
: 現在又看到PO出來賣了,開價1380!!!還急售!?
: 想請問一下原屋主出售價980該如何計算目前屋主所有的購入成本??
: 如果目前屋主以980售出是否就是虧錢了?
: 謝謝!!