1.繼續繳錢，沒事，銀行不管貸款人死亡的事，反正房子抵押在
2.賣屋時，代書不會問貸款人是誰，買方助還前胎之後，媽去銀行拿清償證明，得
帶死亡證明書，給代書辦理就好了，自已也能辦，問銀行要帶什麼
3.在你媽媽名下，用你的名字找找銀行貸款，鐵定下的來，你媽媽當屋主愿意當保證人
就行了，所以，你現在找銀行貸款會比之前的貸款還要多，利息也低，因為，房子漲
一倍了，現在利息也低約2%年息
所以，你任何一條路也可行，不必為了貸款贈與房子給你
把房子賣給我，你幫你出代書的錢，一切搞定
上網找你家附近的代書，全部可以告訴你，或問任何一家銀行的貸款員
帥過頭
※ 引述《iGuest (潮客)》之銘言：
: 各位先進，小弟高雄人，最近在跟家人討論賣屋問題時遇到一個問題
: 簡單說明是這樣：
: 目前我家有一戶房子，當初是我爸的名字購買、辦貸款，目前已經繳了八年
: 但實不相瞞，我爸爸前年就過世了，當初過世後房屋所有權轉到我媽名下(繼承)
: 而貸款的部分沒想太多，就只是繼續繳 (反正原本也都是我媽在負責這件事)
: 去年有一天我跟我媽突然想到，這貸款的名字一直是掛在我爸下面，實在怪怪的
: 於是我媽打電話問了銀行，銀行說要辦轉貸什麼的，但是當時我在念書，我媽
: 做的是沒有薪水單的打工，我哥則是已經揹了一戶貸款(結婚搬出去了)
: 所以當時我們家沒有人適合再辦貸款
: (如果讓我哥再辦一個貸款可能不會過或者成數很低)
: 那名小姐也算好心(?) 就私下跟我媽說 你就繼續繳，反正銀行只要收到貸款就沒事了
: 於是事情持續至今
: 最近因為一些緣故，我家開始考慮把房子賣掉，於是就立刻想到貸款的這件事
: 本來我媽的意思是說，她先將房子過戶(贈與?)給我 然後我去辦貸款把我爸的還掉
: 但是這樣一來有贈與稅，而且好像還有奢侈稅的問題(兩年內不能賣)
: 我則心想，如果最終是想賣掉，那麼能夠直接在目前的狀態下賣嗎?
: 問題是貸款人的我爸已經不在了 這樣會不會有甚麼問題?
: 買方會覺得不吉利嗎?
: 總之就是這樣的一個狀況... 因為我媽怕去問銀行，我們沒主動告知我爸已經往生的事
: 會產生問題，所以她也不敢再去詢問銀行。
: 我自己研究也研究不出個結論，朋友建議我這邊有一些相關專家，所以就厚著臉皮來
: 詢問了
: 題外話
: 目前貸款是在中國信託 利率是2.3% (我媽說的，不知道有沒有看錯)
: 利率有點偏高 但因為不是貸款人又無法跟銀行溝通...
: 誠心發問，如果問得不好請見諒 XD
: 感恩