基本上
我並不反對也不能反對在版上出售國外的不動產
但是希望能在大家都熟悉相關規定的條件下參與交易
這位屋主也算是相當幸運
幫他賣房子的人廣告都曝光台灣來了 相當認真
Meira Lin版友應該是台灣人吧?
能不能讓大家知道多一點關於當地的規定?
譬如仲介費的收費標準?
你在這交易中扮演的是什麼角色?仲介?還是中人?
很抱歉特別這樣發一篇來講
照理說我直接寄信給你就好了
但是我不希望這裡的任何一個人暴露在任何風險下
即使有風險也希望能壓到最低
最最最起碼你要讓我們隨時找得到你
你可以配合這些我就讓你在這PO
※ 引述《lukecy (Sieii)》之銘言：
: 1、 房屋地點：日本神戶市中央區
路名一樣要寫
: 2、 房屋屋齡：2年
: 3、 房屋類型:公寓
下面寫電梯這邊寫公寓?
: 4、 所在樓層:九樓電梯大廈位2樓（日本尚未有二樓問題多的說法）
到底有沒有電梯?
: 5、 房屋坪數:7.5坪
: 陽台1坪（日本陽台與公設另外計算）
如何另外計算請把相關法規提出來
: 6、 房屋格局:1房 1衛1廚
: 7、 房屋座向:朝南
: 8、 屋前巷(路)寬：
?
: 9、 房屋開價：1090萬日幣 約台幣327萬元
這你直接寫日幣沒關係 不要因為匯差後面又問題一堆
: 10、 有無陽台：有
: 11、 有無停車位：無
: 12、 交通：距離阪急、阪神春日野道站徒步34分鐘
: （市中心三宮的隔壁站）
: 13、 銷售來源:仲介
: kofusa小總不動產
: 兵庫縣知事許可（穀）第115779號
: 兵庫縣知事（1）第11525號
: 本社投保安心住宅保險第0019393號
: 介紹人 Meira Lin 看屋到成約全程陪同翻譯（Meira非經紀人，成約時有宅地建物取引主任者在場）
: 購買日本房地產完全按照日本政府規定走，和日本人完全一樣的購屋費用，不額外收取台灣仲介費。
你這邊最好多解釋一點 越清楚越好
收費標準到底怎麼算?
還有你的角色到底是??
: 14、 附帶條件說明：
: 穩定出租中 投報率約7%
: 年收租768000日圓
: 大樓管理費7680日圓
: 修繕基金980日圓
: （每月）
: 另提供售後租屋管理 從催租到維修
: 費用為5%房租，每月扣除後自動轉入您指定帳戶
: 讓您人在海外也能輕鬆收租
: 此大樓可飼養寵物
: 幾乎全新，內裝新穎
: 鄰近商店街 生活機能良好
: 去年度固定資產稅+都市計劃稅一年五萬日圓
: 相關圖片資料請參考
: http://homeinkobe.blogspot.jp/2013/07/blog-post_9701.html
: 16、 聯絡資訊: homeinkobe@gmail.com
: Meira
: 請多多指教
: 歡迎來信提供條件與目標投報率 代尋日本當地物件