作者:
walier (天空藍)
2013-07-26 23:17:05目前高雄市區高房價地區是位於鼓山跟左營一帶
那以後要是亞洲新灣區做好
那前鎮區那邊以後房價會比鼓山跟左營高嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-26 23:21:00哪邊高很難講.北邊有台泥中都可以吵.南邊有天生空氣污染的缺陷再.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-26 23:22:00但是如果是店面,南邊好.辦公室,我也認為南邊好.雖然北邊貴貴的.當然比較貴不代表漲比較多%
作者:
walier (天空藍)
2013-07-26 23:23:00我講的是一般住宅 不是商辦
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-26 23:24:00不過前鎮舊市區,應該是跟不上左營.
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walier (天空藍)
2013-07-26 23:24:00前鎮住宅應該也有新建案吧?
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-26 23:25:00除非硬吵,不然有缺陷會有cap問題.尤其跌的時後,有缺陷的會很慘.
講句較白的你要說住宅的根本沒漲的空間...一個區那麼大波動循環是看地段的炒作.如果做生意的店面前鎮瑞隆路是
肯定不會跌...如果是住宅...買來住就好了不用想太多啦
住宅你就根著公園綠地跑,至少都有題材在..鼓山區北高雄以經是炒到天花板了，你以為還有空間嗎?
當然啦..有的地段空曠的那種便宜的地方。增值空間是最有的,但可能買了是你孫子的時代才會拉上來
作者:
yianhua (中華民國最菜公民)
2013-07-27 00:31:00高雄北南有中油，東有台塑，那裡沒空污阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 00:33:00火力發電廠...XD更南邊中油影響太大.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 00:34:00皮膚敏感的會感受很明顯.楠梓也不好,這也有關係.
住宅的話我覺得鳳山五甲會有漲的潛力耶...尤其是五甲
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fionmsh (莫忘初衷)
2013-07-27 02:56:00跟樓上網友看法一樣，五甲很有潛力
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kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2013-07-27 10:00:00鼓山房價一點也不高啊....看區域吧
作者:
kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2013-07-27 10:02:00高檔住宅就1.指標豪宅大樓 2.美術館區 3.澄清湖區
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kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2013-07-27 10:04:00前鎮區算低價區，亞洲新灣區做好，不如期待前金區吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:05:00鼓山台泥遷廠釋出一堆土地.中都更是一堆土地..XD置於天花板?...房價有天花板這種東西嗎?
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:06:00不過鼓山舊市區倒是可能影響有限.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:08:00亞洲新彎曲比較厲害的是,他土地會超貴.所以現在開始的高級建案數字會一直往上翻.但是畢竟亞洲新彎曲和前鎮舊式區是有距離和隔離的.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:09:00但是最後最貴的,還是在愛河邊,夢來因~國硯~海洋帝國.永遠的首席豪宅區..XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:10:00作者:
kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2013-07-27 10:11:00不知道是不是國硯快完工的影響，本來一棟在漢神旁的透天
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kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2013-07-27 10:12:00前幾年都只能租4萬上下，今年有個美容的來租6萬 (不過沒回到漢神剛開幕那陣子最好價的時候= ="
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:13:00那邊跟亞洲新彎曲有關,和國硯關係小.
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:14:00店面租金反應商業性和地價.那邊商業性會一直增加.像鴻海3000人要擴成6000人,大樓鋼骨已經搭好了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:15:00旁邊有旅運中心,海洋音樂廣場.so..這邊人潮,觀光等效應都在上升.尤其又是亞洲新彎曲最熱的路 => 成功路.so..租金漲是必然的.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:16:00光看成功路,去年我找了一年,居然沒半間要賣我..QQ(結果買到自由路去)所有店面現在都惜售,等著吃將來的商業性成長.
作者:
kilmo (仗義每多屠狗輩 負心皆是)
2013-07-27 10:17:00喔，對的，是在成功路上，不過人潮目前是完全沒變多啦XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:19:00可是你租約一簽兩三年,當然就先拉高在說嚕.現在蓋房子很快的,2年就蓋好了..XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 10:20:00另外,世貿和圖書館,半年左右就都好了.
作者: MoiAntoine (ne rien) 2013-07-27 11:39:00
成功路在五福路以南比較有商業氣息 可是有錢人住前金側
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charkke (....)
2013-07-27 21:17:00百立海洋帝國一坪60萬 16樓我有去看過了...好想下手
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-27 21:19:00貪小便宜可以買京成天下,大家團購後把下面酒店趕走..現在一坪20...趕走後可望上升到25(成交價喔..XD)
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ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-28 11:38:00有時後你覺得很困難的事情,反而很簡單.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-07-28 11:39:00以前某社區保護費收的好好的.結果最近房地產熱,外地投資客進來.他們跑去收...被報警抓起來...XD
抓起來歸抓起來，會不會有其他麻煩又是另外碼我是不會拿家人的安全去賭的