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http://tw.news.yahoo.com/淡水輕移民年增最多-新莊挑戰第2大行政區-231958843.html
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淡水輕移民年增最多 新莊挑戰第2大行政區
卡優新聞網作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2013年7月27日 上午7:19
國內「輕移民」風潮持續延燒，許多預算有限的購屋族，逐漸從
居住成本高昂的台北市，大舉遷入相對平價的新北市。房仲業者調查
發現，過去一年，淡水區新增人口最多，總數衝破15萬，其次是林口
區與新莊區，尤其新莊區在各項建設加持下，居民人數超越中和區指
日可待，有機會成為新北市第2大行政區。
根據信義房屋不動產企研室統計，新北市過去一年的人口變化顯
示，「前進重劃區」的趨勢仍然持續。其中，以淡水區新增4,553人
拔得頭籌，去(101)年11月總人口數已經突破15萬人次，目前更爬升
至15萬2,887人次，每坪均價23萬元，儘管1字頭大樓逐漸絕跡，但平
均單價2開頭，仍深具吸引力。
信義房屋淡水店店長林志銘表示，新市鎮內陸續有大樓落成交屋
，外加家樂福、麥當勞進駐，後續設施也相繼到位，可以感受人口快
速增加的活力。目前新市鎮內的成屋，主要以總價700至900萬元的2
房含車位，以及總價1,200萬元的3房含車位最熱門，相較於同水準的
台北市物件，價格親民不少。
其次是林口區，新增3,825人，總人口突破9萬大關，每坪均價22
.4萬元；再來是新莊區移入2,796人，總人口達40萬8,400人，每坪均
價24萬元。值得注意的是，新莊區的人口僅落後中和區7,000多人，
未來人口陸續移入下新莊、頭前與副都心重劃區，有機會一舉超越，
成為新北市第2大行政區。
依照信義房屋第2季統計資料發現，新北市前6名人口增加最多的
區域，包含淡水、林口、新莊、三峽、樹林與汐止區物件的平均單價
，皆在每坪30萬元以內，外圍重劃區更在25萬元以下，與第一圈每坪
4字頭的房價明顯差距。同樣30坪的房子，總價就相差300至450萬元
，而且外圍住宅條件也不差。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年台北市各行政
區每月的新增供給不到50戶，而且推案出現M型發展，3房新大樓嚴重
缺貨，外加價格高居不下，因此部分購屋人潮向新北市移動，許多相
對便宜、屋齡新穎的社區深受青睞，只是這類模式通常也得付出較高
的通勤成本，並犧牲部分生活便利性。
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