似乎幾年前有人分享過,小弟根據較新的資料摘要整理:
1.所得與房價
房價是否合理,這問題在不同地方有著不同的答案,如果我們利用
房價/收入比例來計算,或許可以分析台灣在世界的情況,無論數
字如何看多與看空的人都有因此此篇也僅就別人的數據稍加整理分享。
而這比例的確愈高愈不好,只能說愈糟的數字是政府、商人、投機
客共業的結果,小老百姓能決定的並不多。
2.資訊
資料來源:全球房地產指南:http://www.globalpropertyguide.com
公式: (Price per square metre / GDP per capita)*100
*PRICE PER SQUARE METRE:
根據網站說明為該國家城市中心地區120平方米的公寓住宅價格。
*GDP PER CAPITA:人均所得,資料來源為IMF
3.摘要結果
以亞洲、北美與歐洲查詢摘要如下:
國家 房價所得比 國家 房價所得比
印度 759.75 立陶宛 22.58
柬埔寨 319.50 意大利 22.17
中國 133.72 保加利亞 19.55
菲律賓 124.49 克羅地亞 19.47
俄國 120.20 瑞士 18.58
烏克蘭 102.13 希臘 16.74
英國 80.05 馬耳他 16.34
印尼 73.33 加拿大 16.20
泰國 62.14 匈牙利 16.17
香港 60.07 愛沙尼亞 15.94
塞爾維亞 45.78 瑞典 15.56
土耳其 35.75 斯洛伐克共和國 15.40
羅馬尼亞 35.60 芬蘭 15.32
馬其頓 35.02 西班牙 14.00
南韓 35.00 斯洛文尼亞 12.22
新加坡 34.92 奧地利 11.34
法國 32.97 荷蘭 10.60
台灣 32.94 愛爾蘭 10.26
美國 31.74 葡萄牙 9.90
馬來西亞 30.51 德國 9.64
波蘭 29.15 塞浦路斯 8.93
日本 25.05 比利時 8.51
捷克共和國 23.55 丹麥 8.13
拉脫維亞 22.98 盧森堡 6.03