1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/31/today-e2.htm
2.內容:
上半年逾一．三萬戶
二○○○年以來新高
〔記者徐義平／台北報導〕國泰建設昨發布第二季國泰全國房價指數，第二季推案戶數達
兩萬九九八戶，創八年新高；總計上半年推案戶數逾三．八五萬戶，其中桃竹更創兩千年
以來新高，上半年共推出逾一．三萬戶。
景文大學財金系副教授章定煊指出，光桃竹地區上半年推案戶數就需六萬人口進住才能全
數去化，若去化率不佳恐造成「鬼城效應」。
根據國泰房價指數報告，今年上半年桃竹推案戶數，分別較去年下半年及去年上半年，大
增四十七％、四十四％；就算第二季去化率是六大都會區最高，但也僅二十八％，也就是
高達七成戶數仍待去化。
玄奘大學財富管理系副教授花敬群指出，根據調查結果，新竹地區第二季房價已出現明顯
下跌，其中新竹市跌幅較大，較第一季下跌近一成，竹北也下跌約一．一六％。
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章定煊表示，桃竹連兩季成為全國推案量最大的地區，加上投資客聚集程度高於其它都會
區，其背後累積出賣壓沉重與自住民眾是否願意承接進住的問題，如果後端沒有自住民眾
接手，桃竹恐出現點燈率極低的鬼城效應。
除新竹地區房價下跌外，新北市第二季房價也下滑逾六％。花敬群說，新北市是全台房市
縮影，若連續幾季房價持續下滑，預期會衝擊其它都會區。
3.心得或感想:
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作者:
blurry (今生今世)
2013-05-19 20:51:00已收錄
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lspci (awk sed echo)
2013-07-31 14:39:00果然井噴惹~ 趕快進場啊!!!
上漲時房仲說賣要賣未來價加兩成賣，那跌的時候會一樣用未來價賣，減個兩成嗎??
作者:
jakkx (風藍)
2013-07-31 14:48:00點燈率沒差，有人買就好了- -
作者:
rfv5tgb (Ivan)
2013-07-31 14:59:00壓低吃貨
作者: yenyen0403 (彥彥) 2013-07-31 15:17:00
喵的 一下漲 一下跌的 搞得洒家好亂
作者: capirex (′・ω・`) 2013-07-31 16:03:00
井噴無誤
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-07-31 16:05:00新竹看空屋沒用，持有者口袋極深，不如看台G營運比較相關
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2013-07-31 16:26:00航空鬼城
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-31 16:27:00點燈率不準 我想有人買但沒人住的機率大
作者:
k11k (那麼......)
2013-07-31 17:25:00台g即使轉賺的多，但整體越給越少
作者:
k11k (那麼......)
2013-07-31 17:27:00在竹科工作的人大多買新房
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-31 17:30:00加油炒房救GDP
作者: rmp (吉祥如意運氣來) 2013-07-31 17:40:00
點燈率已經不高了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-07-31 17:54:00一成是10%吧 竹北跌1.16%, 竹市跌10% 人客你說你信嗎?
作者:
fish39 (沒有女朋友T.T)
2013-07-31 18:06:00竹市跌10%一看就唬爛的，竹北跌10%我還可能相信
作者: RickyY (Rickyyang) 2013-07-31 20:12:00
YA!新竹市跌10%，開價1000萬約成交6折算~600萬可買道嗎?
作者:
Beretta (貝瑞塔)
2013-07-31 20:18:00越少人住會越貴
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-07-31 20:20:00竹北比五年前漲兩倍 跌1%有什麼用啊
作者:
zusuki (小建建)
2013-07-31 20:26:00點燈還不簡單 房仲跟代銷會去點 教授您多慮了
作者:
Laleh (Laleh)
2013-07-31 20:41:00之前說新竹跌還一堆版有寄站內信罵我= =
續噴無誤, 沒有QE, 台灣還是可以燒紙錢讓鬼來買
作者:
Evoque (Range Rover)
2013-07-31 21:20:00跟軍檢的報告一樣沒有參考價值
點燈率? 房子是交易的物品, 又不是拿來住的, 真是外行
點燈率太高的地區, 代表是不成熟的房屋交易專區, 反而對
房屋交易有害, 點燈率越少的, 才是好的炒房專區.
作者:
rahim (money making money)
2013-07-31 21:54:00這些學者都是買不起的魯蛇，過幾年看到桃竹井噴再來後悔吧
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2013-07-31 22:24:00在玄奘大學教書的大概也想在新竹市買一間吧?
作者:
Evoque (Range Rover)
2013-08-01 00:27:00竹北確實推案多，但實際入住的應該也不會太少
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-08-01 07:31:00新竹的人口其實滿多的蓋完就有人填滿房子 哈
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-08-01 08:57:00很應景~~七月半剛好要到了~~
作者: GTO689609 2013-08-01 12:24:00
新竹中信讚喔~最近開最多間 開店最快 最賺錢 新竹第一!!
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-08-01 14:20:00
新竹縣市人口一直成長 但是房子數量成長更快XD
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-08-01 14:26:00
關埔還是一樣貴 竹市最抗跌 看商家一直開比竹北好多了
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-08-01 15:46:00新竹市繁榮多了 地又少
其中桃竹更創 兩千年 以來新高 :桃竹是歷史悠久古城