網誌版
http://homeinkobe.blogspot.jp/2013/07/blog-post_28.html?m=1
一般購屋前
坊間有不少不可不注意的購屋規則
本篇將分享meira注意到的日本與台灣對於買屋注意點的不同
1、二樓問題說
在台灣大廈的二樓 大家都說管線集中
所以容易出問題
我求證過日本建築專家 完全沒聽過此說法
或許是建築工法不同吧
2、低樓層問題說
在台灣的大廈
四樓以下不太受歡迎
因為採光容易不足
在日本則除了一樓容易溼氣重
四樓也和台灣一樣諧音的忌諱（看人）
其餘低樓層沒有特別被指出問題
3、公設比
在台灣選擇大廈時
不得不注意公設比
雨遮 樓梯 陽台等
不小心算一下 實際室內坪數可能會和想像有差距
而在日本 室內坪數和陽台是分開計算
也沒有自己花錢買公設這件事
4、窗戶有無
在日本,沒有窗戶的房間在建築法上不能計算為一房
會標記為1s
所以就算租屋
再怎樣小都一定會有對外窗
5、屋齡
在台灣30年以上房屋
通常就會有所考慮
因為已經算是日後容易出問題的舊屋
而在日本
或許是氣候關係
較為乾燥 整體屋況不只看起來比較新
50年內的公寓與大廈 在居住與交易上都很普通
獨棟房子不乏百年老屋因為當時建材好
新式內裝後正常居住甚至是門時尚了 針對這個主題的雜誌不少
以上提供參考
之後將陸續整理補充
歡迎發問或來信指教
homeinkobe@gmail.com