※ 引述《aquatear (米蟲)》之銘言：
: 代 po
: 我不是仲介,所以不要對我對號入座.
: 看了推文,猜測應該很多人沒有買賣過房子,小弟剛好最近賣掉又買了一間.
: 所以可以分享一下經驗.
: 我想跟原po說,你真的是人在福中不知福.
: 你知道什麼叫賣方仲介費跟買方仲介費嗎?
: 基本上你能跟管理員買到房子,
: 就是已經省掉3~4%的賣方仲介費了,這些都是加到成交價去的.
: 細節板上很多仲介可以補充.
: 再來,你不是就住在這個社區嗎?
: 管理員大哥,逢年過節,平常上下班,你不跟他打招呼嗎?
: 為啥好像很不熟?
: 你不會跟他殺個價嗎?
: 殺1%也好,殺1萬也好.
: 做生意就是這樣,誰都想賺錢,越多越好,但是手腕人人不同.
: 想當初賣房子,真的很謝謝管理員大哥的幫忙,
: 相信買方也很謝謝他,省掉至少十幾萬以上囉...ㄎㄎ...
其實這是一個很好的事件教材
可以說明一部分原因為甚麼好貨都進到投資客手中而不是自住客
因為自住客根本不認同"資訊的價值"
也沒有永續經營的概念,如果又是貪錢超過原則的人
例如本案,有原則的話就在門口掉頭走掉,反正都知道有人要賣了,
事後看是要在公佈欄貼,或者一層樓一層樓問過一次開發,做到人家沒話說
如果做事不美氣就像本案,一開始沒原則不拒絕,事成後又想貪小便宜
隻包小紅包不按約定價!
這管理員下次還介紹自住客嗎?
他介紹給投資客搞不好 4% 穩拿
退一萬萬步介紹仲介來簽委託,按行情都有傭金的 5~10% 紅包
還不用自己帶看一堆鳥事
所以說很多自住客挺原 po 我也挺奇怪的
很多人喊著要投資價,但卻買不到
缺乏做生意的道德誠信,這其實也佔了一部份因素
對啦,可以講法可以上法院,都你對!
對的結果就是買不到投資價
市場是會學習的,沒有誰對誰錯
就是個現象罷了