原本投客跟自主買房的目的不同 立足點與標準當然不一樣
投客買一間房子 若評估地點ok 裝潢過 最差就是賠一點賣掉
自住就不一樣了 很多人是將大半輩子所得投進去
要考慮全家人的交通問題 房子通風 採光 隔音 安全...
等到終於找到合適的住宅
然後一家老小搬遷辛苦 買房經驗少 買賣過程擔憂的點又比較多..
等到終於住進去了 若家人住的不習慣不舒服 或住了才發現問題
又要從頭開始 : 找房至少幾個月.. 然後議價.. 裝潢.. 搬遷..
想到真的會怕!
所以買房時的謹慎度會比投客大增許多 猶豫多了怎麼可能快狠準?
所以要這樣兩相比較..怎麼比...?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 看開點吧
: 我之前有PO過幾間低於市價的房子
: 不是成交價低於市價是開價就低於市價
: 可是鄉民呢???
: 先是被酸屋齡 再酸屋況 還有酸價錢
: 打來問得很多口氣也很不好
: 你這間不能給別人看等我3天，我不要才可以給別人看
: 說真的在仲介立場
: 沒有一定要把房子賣給誰
: 是誰先出價出道會成交的價錢
: 不管你背後是要幹嘛
:

就錢多和錢少 有時間沒時間的人

如果這麼看重這事情 自己又不願花功夫研究就很矛盾

越沒資金的人越要懂找尋被低估的房子

裝潢盡量研究別狂殺房價 在裝潢卻被人痛宰

這都跟屋況無關啊XD 隔音也多的是方法可以補

一間亂七八糟沒家具的採光房，跟白天要開燈的裝潢屋

我敢賭自住客少說七成會選有裝潢過的

這個肯定要選採光房的吧！採光又不能改‥有人選後者嗎？

會喔，看裝潢漂亮一堆人就迷住了! 而且房子亂看不太出來

採光好不好，特別是老公寓黑黑暗暗的地板比較不顯亮

除非有經驗或是剛好陽光照進來，不然比較難被看中

我一進屋,第一間事情看窗外,第二件事情看幾個輕隔間.

我剛開始看房子真的常被裝潢迷住 ，經你這麼一說 採光的確很不好 很多假窗 假窗簾

批批掛掛的其實像靈堂

要是窗簾都拉上的，不是採光不好、景有問題就是純裝飾

所以才沒有把簾子給拉開，採光好仲介巴不得你知道不過採光好的房子通常比較貴，也比較好賣(要是買家識貨)

所以價錢比較高也比較硬