※ 引述《stunnerbhd (bhd)》之銘言：
: 興天地本來想換竹城新東京但是因為一坪要58萬奢侈稅的問題最後想說算了因為他買兩
: 戶和自住 我是覺得不到套牢吧 會慢慢發展起來 其實也可以看正新莊站的永鼎國璽 1期
: 已經蓋完賣完了 二期還沒預售 一期大概最高50萬 低樓4x萬 但是這都是3年前價格，現
: 在隨便低樓都要5x萬了 其實也要看你朋友想要住那比較重要 我本身也新莊人 我自己的
: 話會是 副都心>=新莊站>頭前 (因為我從小在副都心長大 但又不喜歡住商混在一起)，
: 新莊站是因為地下化和很快就到運動公園 附近也都要都更了 生活機能也很強，當然還
: 是要看你朋友的預算和喜好 我爸看過貸款單子 明日城32萬 都峰苑有49萬(這應該是有
: 關係給的價格) 多去實價登人查查有個迪歐版的(google map)還不錯 ，雖然mobile 01
想問問大家
昨天在網路上 有搜尋到一間
社區大樓：僑星福華
屋齡： 4年
地址： 新北市新莊區建興街
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/554132/
目前開價是一坪48萬多
看了一下小黃的成交行情 一坪大約是37萬
可是去mobile01查了一下文章
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1314698&p=1
2009年的時候開價是一坪36萬
據說當時成交是30-32萬左右
那2009年->2013年 從30萬漲到37萬 漲幅約23%左右
這漲幅跟很多地方相比好像低很多，有人知道原因嗎?
是當初預售賣太貴？
還是這地點或這大樓 不優????