最近看了一間
位於台中文心路跟山西路口附近，文昌東二街上
實價登錄看附近過完年
地坪26左右的，1275賣出，屋齡30左右
後來查了一下這戶在賣的時候已經全新裝潢過了
現在要下斡幾乎一模一樣的物件
一直很猶豫不知道要下多少?
順便想請教一下
文心路上很多大樓
房子在大樓的背面隔一條馬路，大樓好像都不關燈的
有些也是24h營業的
不知道有沒有熟悉那邊環境的朋友
那邊的生活環境有沒有甚麼問題?
如果同一間的話，成本就差不多1300了，假設裝潢只花了
100萬，依照這個版有人說投資客花100萬裝潢就要多賺100
然後再加上原本他可能預計要賺個2成甚至更多，可能也接近2000萬了。重點當你心忠有這個疑慮的時候，你應該也買不下去了，你永遠會覺得多花了那些價差，不如不買
所以問這個問題也是問心酸的，除非很喜歡，不然就放棄
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:36:00說個例子，甲買了房，要自住，買了就裝潢，此時公司也決定搬
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:37:00家，甲的房子裝潢好就搬進去，想說上下班通勤沒關係，誰知道
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:38:00通勤花很多時間，工作量又多，想搬到公司附近，於是賣看看，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:39:00簽約時跟仲介說：想換房，不賠就好。算一算就把價格填好。仲介是當初買房的仲介，所以沒多開價錢，仲介也知道。可是簽約
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:40:00後，仲介說就說：短時間買賣很少不賠的。諸如此類的慢慢洗腦。帶看很認真，帶了很多組。沒看到斡旋就先嚕降價。然後第一
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:41:00張斡旋比當初的買價還便宜，甲氣得肚子痛，仲介說：買方覺得
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shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:42:00你買貴了，所以出這個價錢。甲氣得不知道怎麼反應。沒多久，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:43:00第二張斡旋來了，跟當初買價一樣，然後仲介有一套說法，又盧
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:44:00。說這個例子是說：出價沒有什麼合理不合理，反正剛開始都是
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-06 15:45:00探，談了才會有價格出來。就看仲介怎麼做了..