之前我們家也碰過無良仲介
房子是幾個老人家共同繼承後持有
仲介就一一拜訪(騷擾)說服大家賣房
後來好不容易取得共識大家願意給他賣
他就幫我們開了一個底價N (大約是網站上開價的7.5折~8折間)
中間就一直說很多人來看,一直要殺底價
一個月後找代表人說要延期然後底價再下修(幅度大約12%左右)
週五中午我得知消息打給仲介說要撤委託
當晚他就拜託我們全部持有人聽他解釋
我就問他是不專業以致於第一次估價誤差這麼大還是要欺負老人不懂
他一直裝誠懇,老人們心軟願意再給他一次機會,
但被我說服堅持維持第一次的底價
結果週日中午就打來說以第一次的底價成交,要我們周一簽約!!
感覺上,通常仲介大概不會有意願賣比底價高,
除非有買方一開始開價就比底價高
我們這個CASE,我覺得本來就有買家願意買
也知道那個價錢是合理的成交價,就是要仲介殺殺看
哪有放一個月賣不掉,一次要人家降一百多多萬
結果堅持不降第三天就原價成交的~~~

大概是和投資客合作的仲介.仲介和投資客合作後,會有很多特殊手法.外人用結果去看會霧颯颯.一般房仲只在乎成交.

和投資客合作的房仲,只在乎投資客吃貨...XD你往這個方向去想就通了.

應該是有這個買方 但他想議看看可以的話自己先吃再盤一手不行的話直接給這買方成交

仲介幾乎都是跟買方講加價，跟賣方講降價，這個很自然啊...

所以要堅持自己的底價!還有底價要設高一點!