※ 引述《sharkblue (謊言)》之銘言：
: 1.來源連結:
: https://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_130701_48_3vfvk
: 2.內容:
: 精實新聞 2013-07-01 14:23:32 記者 陳苓 報導
: 新加坡房價狂飆衝新高，該國金融管理局(MAS)28日祭出打房新措施，規定買房民眾每月
: 房貸還款額不得超過收入6成。
: 路透社和彭博社報導，金融管理局的新規29日生效，此債務清償比例適用於各種購房貸款
: 和房產抵押貸款等。新加坡房市升溫，市區重建局(Urban Redevelopment Authority)初
: 步統計顯示，第2季私人住宅價格指數延續第1季揚升0.6%的趨勢，上漲0.8%至214.9點。
: 其中，郊區房價漲幅最急，第2季價格比前季增加一倍至3%。
: 巴克萊(Barclays)近期研究警告，新加坡連續3年維持超低利率，這段期間內私人住房價
: 格飆升了60%；萬一利率急速上升，房價恐受重創。巴克萊預估房貸利率若在短期內激升
: 200個基點，私有住房價格可能會跌掉1/4。
: 星國嚴打房市泡沫，彭博社報價顯示台北時間下午1點29分，當地最大房地產開發商「凱
: 德集團」(CapitaLand)1日股價下跌1.95%至3.02新加坡幣；第二大房產商「城市發展」
: (City Developments)也下挫1.40%至10.55新加坡幣。
: 3.心得或感想:
: 沒心得，剛好看到，跟房版有關就貼來大家討論看看囉..
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無聊 新加坡私人住宅再怎麼漲也只是少數而已
私人住宅才占24% 永久地權 這塊怎麼漲都不會影響到自住
剩下76%全是國有住宅 國有住宅也只是市場價(二手價)漲而已
可是新加坡人買的國宅是跟政府直接購買(一手價) 完全不會影響
跟政府便宜買屋 貴貴用二手價賣出去
如果只是自住 就是買一手組屋而已 便宜得要死
公屋局網站就有價格http://ppt.cc/BU1f
我如果是新加坡人
我就算買的起新加坡私宅 我也一定會先買他的公屋 http://ppt.cc/hp9b
因為新加坡公屋制度就是等於政府 把市場上現值1000萬的公屋 用700萬賣你
買了等於現賺300萬
也就是之後用二手價賣出去給外來移民假設房價維持平盤不漲=現賺300萬
漲了當然賺更多
然後可以再申請一次 還是把現值x元的價格 用0.6~0.8x賣你 買了等於現賺
剛出社會成家25歲申請一間來住 住到60歲退休後賣掉舊的 再申請第二間
對沒資本的普通上班族來說就多了幾百萬退休金
新加坡人共有三次機會跟政府直接購買 就有兩次差價的機會 (最後一次自住)