各位大大您好，請教一個問題，我先說我的情況。
我現任政府機關的公務人員(正式的)，目前薪資約
45000元，剛考進去一年多左右，不過因為要扣除一
些生活費用以及開銷，還有之前的就學貸款，我試算
過我一個月能負擔的房貸上限是25000，我如果自備款
只有120萬左右，請問就我目前的薪資可以負擔的房貸
我可以購屋或貸款的上限是多少呢?
總而言之，以下是我的購屋條件
自備款-120萬
薪資-45000
身份-高考公務人員
可以負擔的房貸上限25000(希望可以壓到20000左右)
年齡-35歲
希望房貸年限20年或25年!!
倘先不考慮以後新資的調漲，就現在的薪資額度，目前
有哪些優惠購屋的方案呢?又可以允許的房貸年限是幾年?
我可能負擔的購屋總價為多少呢?可以達到600萬嗎?
如蒙各位大大解答，感激不盡。

抱歉借個標題 請問一下公務人員優惠利率貸款一生只有一次

2%20年 100萬每個月本金加利息為5053元 2萬元約貸390萬元

600萬剛好，ok的。

目前只有國泰利率約1.7,依你的規劃總價600萬是ok,資金比較緊，還可借台企銀信貨利率也很低

國泰的貸款成數6-7成

買那裡房子?結婚了嗎？

自備款120萬已經是所有存款嗎？長輩是否能再資助些自備款？

國泰人壽公教築巢優利房貸還款年限只有20年。

築巢的話...國泰目前是1.75％..最高八成（看屋況、地點）這是按郵局二年期利率調整，應該是二年期加碼0.365吧！

不會是一生一次..只有一房的話，可貸到八成第二房，要看地點，非打房區，最高可貸到五～六成..

打房區的話，應該是不給貸的

600萬算是很樂觀的想法,現在要貸到成交價的8成不是很容易

最頂是600萬了！絕對不要超過

要考慮到裝修和添購家具的費用

國壽1.75%，貸600萬20年每個月約29xxx

國壽築巢最長20年，但是可以申請寬限期，最長可以申請

5年。你暫時要負擔學貸的話，可以申請寬限期降低壓力