作者:
kikiki36 (我的愛兔一路好走)
2013-08-12 13:47:36剛剛看了一些文章突然很擔心我會買到高點
晚上就要簽約了
我買的地點離南大較近
但是離新樓、火車站、成大都不遠
我的最大目的是小孩學區的問題
也希望12年國教後可以念到比較好的高中
因為我家國中學區是安平
(我不想讓我的孩子念安平)
這一間是出租率很高的透天
(滿租中，已確認過租約，都是一年約)
月收租金29400元
但是有個問題就是巷道車子過不去
所以很難貸款
因為我跟我先生自備款ok
我談下來是四百多萬
假如持有超過10年這樣還會虧嗎?
作者:
kikiki36 (我的愛兔一路好走)
2013-08-12 13:51:00地坪13多 三樓建增滿
作者:
kikiki36 (我的愛兔一路好走)
2013-08-12 13:57:00基本上是52年屋 但是幾乎重蓋過
你有先送估貸款嗎 土地太小 屋齡老 就算有整理 銀行貸款還是很機車 這種類型主要是拿現金賺投報率
不過給你個掃興的~~~過了n年 你只能用整修名義重蓋
初心投資者最容易犯的大錯 以為便宜就好 有些後手難處理 之前處理很多case土地都比你大 但都卡小巷弄退縮
因為過了幾年 比你新 比你大的學宿還會繼續蓋可能沒幾年你就要整修 不然就只剩便宜租 轉手又不易
除非土地大 但13坪就算給你蓋滿 一層兩間加個樓梯走廊
房間真的不大 單間租金小 改成一樓一間 租金高但房間少
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-08-12 14:18:00只是為了學區的話 後甲學區買間套房很便宜
南大周邊南門路我賣不少 除了學生外 新光商圈客群不少i大~~~~現在後甲套房也不便宜了.....
太子成大會館 20出頭坪套房 室內10坪多 1房1廳1衛
沒車位 開398萬 一周內賣掉...兩年多前少100萬還多1個車位還給你面平實營區高樓層....
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-08-12 14:27:00成大會館好貴 到底是誰在買啊~~
很多人買耶 素質好阿 A去過裡面就知道 阿豆仔很多
作者:
totainan (baigi)
2013-08-12 19:05:00台南升高中根本不考慮學區。無限制