作者:
riya (東京日和)
2013-08-14 23:19:281.來源連結:
http://0rz.tw/s7Zsz
2.內容:
2013年08月14日11:35
【張菱育／台北報導】根據中信房屋統計今年8月實價登錄，台北市老公寓各樓層的平均
單價，以「公寓2樓」 的平均成交單價最高，每坪單價為53.6萬元，較北市全體公寓平均
單價的48.93萬元，高9.52%，而「公寓5樓」平均單價最低，每坪單價約45.41萬元，較北
市平均單價便宜7.21%。
中信房屋副總劉天仁表示，自住客要評估家中是否有老年人，且4、5樓以上爬樓梯較辛苦
，低樓層反較受買方青睞，因此公寓2樓比整體成交價還多出9.52%的溢價，而投資族則可
評估是否有都更機會，以地段好壞及權狀的土地持分為主要考量。
3.心得或感想:
公寓二樓很多管線我一直懷疑是要掃貨的造的謠言每家設計都不一樣，很多都不是走二樓，簡直胡說八道
作者:
riya (東京日和)
2013-08-14 23:23:00公寓2F的管線問題，是從一些名嘴的書鼓吹的，騙局一場
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-08-14 23:25:00可是南部大樓二樓,還真的會被挑剔....不要碰好了..好吧,就算是騙局,我認輸了.
作者:
Goei (Goei)
2013-08-14 23:26:00一樓不會比較貴嗎？
作者:
riya (東京日和)
2013-08-14 23:27:00這篇寫不好，應該是有排除一樓，純住一樓多半貴30%
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-08-14 23:30:00大樓二樓是因為用不太到電梯，浪費吧，我家就二樓不到20階，有時候看到電梯在4樓5樓，還不如走樓梯比較快
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-08-14 23:39:00
這應該排除一樓了吧
這篇明明就是講大樓的2樓~~為什麼底下都歪掉= =公寓
樓層越高視野越好...$$越貴雙北市的房價太高...大樓很多人買不起
所以公寓2.3樓 因為不用爬高...是個非常好的選擇
作者:
shter (飛梭之影)
2013-08-14 23:49:00汐止淹水停電那陣子住高樓層的每天回家都很痛苦啊..
如果是公寓頂樓...除非貪加蓋....不然年紀到了.就...
我也爬過啦 921的時候 不過也才爬那個幾天而已 不是西班牙那個沒電梯的大樓 真的會GG
作者:
wellkom (wellkom)
2013-08-15 00:02:00現在好點的新大樓都有緊急供電了啦，連冰箱都不會斷電
作者:
ingning (ingning)
2013-08-15 00:29:00我家人說,以前曾經有次化糞池出問題,二樓率先噴屎 ...
作者:
riya (東京日和)
2013-08-15 09:52:002F吵不吵要巷弄，我問過幾十個仲介，幾乎一致說2F比3F好賣
作者:
riya (東京日和)
2013-08-15 09:53:00不過那也有可能是之前我買某2F時，他故意要鼓吹的話數
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-15 10:35:00多一層樓 對老人家都是負擔
作者:
hcbd 2013-08-15 10:42:00四五樓的真的房貸背的重,膝蓋負擔也重,滿悽慘的
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-08-15 11:32:00正常人連五層樓梯都爬不了死死去算了
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2013-08-15 11:33:00走到捷運站可能就要化成灰了 住南部好了 超過三步就騎車糟糕 南部又是透天又要爬樓梯 還是搬離鬼島吧
作者: shonbn 2013-08-15 12:27:00
個人覺得健康正常的話 每天爬四層樓梯有益健康
作者:
hcbd 2013-08-15 12:54:00三十多歲當完20年房奴五十幾歲,五十幾歲起越爬越輕鬆還是吃力
作者:
wellkom (wellkom)
2013-08-15 13:17:00除了五樓公寓跟透天以外，還有很多貴33的電梯大樓呀
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-15 18:03:00那2F到底有沒有管線問題啊？
作者:
riya (東京日和)
2013-08-16 10:01:00一部份會轉，也不一定角度大，很多都一直線通一樓接衛生下水道
作者:
riya (東京日和)
2013-08-16 10:02:00也就是說，有非常少數案例堵在2F，也有堵在1F，化糞池回堵
作者:
riya (東京日和)
2013-08-16 10:03:00然後幾個案例被放大到全公寓2F，專家都說其實很少見
作者:
riya (東京日和)
2013-08-16 10:04:00以前聽人說2F最好賣，也一堆人嫌，可能嫌貨都是可接受買2F的