這篇新聞，如果Sway拿來轉貼，大概一堆信徒又要高潮了。
對北大特區有研究的人，會知道捷運不是造就目前房價的因素，只能
算是房仲拿來拱價，說服買方的理由之一。
三鶯線規劃：
http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=187203&CtNode=15542&mp=115001
整條路線擦過北大特區周邊，設站的地點也不在特區內，對居民來說
，要到捷運站平均需要5-10分鐘時間，而且捷運路線經過橫溪等處，
才會進入土城，簡單來說繞太大圈了，坐916、922等公車到永寧站更
快，或者是932、921到府中、板橋跟景安，時間省很多。
真正支撐這裡房價的是環境，其中很多家庭看重的是教育環境，以25
到30萬的單價，買一個讓小孩可以用步行從小學念到高中的地點，如
果考上台北大學三峽校區，還可以在這裡完成大學甚至研究所學業，
這個CP值高不高，算不算特色，真正有需求的人自有判斷。
至於有人說，這裡是被洗出台北市中心的人在住的，姑且當作對一半
，可以來觀察一下，每天早上通勤時間，班班爆滿的公車是那些路線
，通常都是到土城、板橋跟中和，要到台北市政府的939和新店的941
路線，載客量反而不大。以三峽的地理位置，吸引的自然是在上述地
點工作的族群居多。接下來高速公路計程收費，每天每車20公里免費
，對於通勤族的吸引力會更大。
至於是不是因為沒錢被洗出台北市，那不是對每個人都很重要的事情
吧。說這種話的人，靠自己又在台北市買幾間？說來聽聽嘛～
北大特區房價的危機，如同我在以前文章中提過的，四房的數量規劃
得太多，符合現在市場需求的2、3房太少，出現價格背離。小型物件
很搶手，大坪數物件賣壓較重。但看起來多半的持有者都撐得住，如
果撐不住，坦白說這邊的房仲也很敢殺低接手，流落市面機率不高。
個人還是認為，北大特區的天花板，好的物件看起來會在35萬，目前
是有兩房賣到34萬過，但是均價還在30上下，以上是在這邊居住進入
第七年的心得觀察，歡迎打臉，但如果是只會喊崩、鬼城的魯蛇，我
建議你，找點更有意義的事情做。

用常理推斷，住北大大多是新北市或桃園就業，台北太遠了

可是北大不算很好的學校阿?

呵呵呵，至少是國立的

三峽工作機會=幾乎沒有,要每天通勤

以通勤為主的居住地點，當然是每天通勤啊XD請問您念哪所大學？

不過沒有在地產業的確是三峽的弱點，所以不可能飆很高

三峽在地怎沒就業機會，你真當那裡鬼城?

唸哪不重要,很多都比北大好,北大標榜好學區沒啥說服力

多跑幾個鄉鎮看看你會發現三峽算機能富足的鄉鎮

至少也成大以上再在來拉房價吧

想必您也是台清交成高材生，可能還是博士，佩服佩服

你要贏北大，大概是要台政大之流才能理直氣壯成大 北大 強項根本不一樣

北大前身是中興法商，號稱公務員學校

在台北不小心混太晚只剩捷運時，唯一會希望有捷運的時候

那是還再台北時? 對阿 公務員學校,就是文組的,考國考XD

台北大學每年考上律師的也不少

哪可能你把法商類科的都看扁了吧

真的是無知，太小看中興法商對臺灣的重要性了

不差阿,可是稱不上明星大學

法商很重要,台政為主

法商北大大概就是全國前三-五志願，有人標準或許不太一樣

政院老一輩的要角都跟中興法商淵源甚深

或許是自己就讀或許是先師即為中興校友

有考過大學的，應該不會說北大不算是很好的學校

以前的中興法商大概就是現在都政大再稍強勢

算捷運沒到的偏僻地方

買得起再來嫌比較有道理

北大好歹是前20%才考得進去

不用這樣嫌吧

住北大的真團結~

跟你說實話就要被抹成北大幫，你應該謝謝有人告訴你正確訊息

喊崩喊鬼城的魯蛇更團結，上下一心永不分離

我想下次還是旁邊笑笑就好

三峽算好學區嗎?

推psd1，有些人光從高速公路旁邊經過，就知道房價會崩XDD

不知道原po在大聲什麼!!??北大都可以拿來當題材的話

那基隆的海洋大學附近都翻身了!!

我說考上北大走路就可以到啊，不對嗎？XD 你在大聲甚麼？

XDDDDDDDDDDDDD有的人太外行了，不用繼續講下去了

1988的出來引戰囉

沒有認識的人唸北大欸,而且北大到台北補習要撘好久的車

孤芳自賞

樓上買哪讓我賞一下嘛去年就問你買哪　到現在還不回答

魯蛇的特徵就是嘴巴很大，但是沒有眼睛啊XD

大學現在也是學區制嗎？？

北大特區還不錯 適合養老用沒捷運真的蠻可惜的

我有說如果考上的話啊，有些人就是不看清楚自己腦補XDDDD

...我台大-留美的 現在看到我北大的朋友都要鞠躬 因為他賺

比我多很多 這樣可以說明北大有很威猛的人才出沒嗎?

之前大概五六位鄉民來問北大的房子，希望都買到了

綜合機能性 交通 生活品質 和房價 街廓規劃 未來增殖大台北的平價區我只推兩的地方

第一北大特區 第二新莊副都心 想買大一點就買北大不用買那麼大就買新莊

一句捷運不通就掰了

新莊副都心 還叫平價阿 = =!!!!!!!!!!!!!!

樓上買不起車？

樓樓上感謝魯蛇一路來的喊崩，都崩上三十萬了～

推ZM，我也很喜歡副都心～只是小孩要出生，那邊大的買不起

S大妳不是買兩間了嗎? 北大何時破40 能否開釋一下

我是以前買的賣掉以後，再買～40萬我覺得不容易

嗯嗯 這樣的話現在買好像空間也不大

再忍一下好了

然後台北市高價的 大安區可以脫手賣了 趕快轉去信義計畫區和大直吧...大安區的光榮時代要過了

自住可以，投資免了...不如看基期低的地點

一家四口去四個地方要開四台車？？坐不起捷運？？

坐快捷公車就好了，北大最強的就是這個

Z大別唱衰我啊 說好的末升段都不來 等很久了

開車自由啊，總比有人沒捷運就跟不良於行一樣好～

大直比較沒研究 ..

我前天去松菸潮一下 看看東區一堆驚人建設 又看到台

北天際線從一根101已經變成了4根 還會長出很多根我就想 唉 算了 大安區不要好了 認一認了

推~我北大剛畢業，那邊本來就是通勤族跟退休族居多

捷運不用找車位不用被車子綁死死不就更自由????安全舒適便利

信義線通 大安區神賣點 j大我們一起落跑!!!

反正住三峽也用不到,還是乖乖開車好了

北大不好嗎?我覺得還是看科系吧 DANS大可以參考看看

那你住捷運上啦，還有保全，超讚der~~~~~~

Z大你也有在大安區置產喔 利害捏

我有懷疑北大不好嗎………

100/p我就考慮賣 可能還要一陣子

台北大學現在志願掉到很後面了@@......

只是感覺認為北大比不上以前中興法商而已

大學法商現在分數排名次序如何?

不用六十級分就可以申請?

房版也可以戰學校滿神奇的

有人要用學校來證實房價, 可以檢驗一下吧

法科，台北大學財經法律系，錄取分數403.5

東吳大學法律系，377.7

有人腦補說我要用學校證明房價，其實我是要說學區完整，走路就可以念各級學校啊XD

因為有人先拿學區學校來幫房價加分呀

好煩喔 這麼愛戰學校 買台科大旁邊啦。別吵

國文x1.00 英文x1.00 數學乙x1.00 歷史x1.00 公民與社會x1.00

"真正有需求的人自有判斷"...XD 沒吃麵卻喊燙的人真多

捷運是拿來通勤的不是拿來住的喔,有空進城看看就知道了

其他的自己找囉

有捷運就是多了種選擇並不是唯一選擇,加油點吧

你多找點新論點吧，另外多努力買有捷運的台北市吧　加油

請問pds1 林口三峽淡水新莊，最推薦哪裡???

一平30太高,本來就是用捷運炒房的,現在跌回20都不誇張

我也想問大家 林三淡新 最看好哪裡 雖然我主要是在看林

20萬 我買！有誰千代田要賣我20萬?? 徵求

北大 > 林口 = 新莊 > 淡海

快點跌回二十吧，我想換四房，或是多買一間～一起用力喊吧

都不推薦

真的用捷運在炒房的是萬大線這個要蓋不蓋的民生汐止線根本炒不動汐止

民汐線蓋好汐止還不一坪50,60，但直覺告訴我他不會蓋

不管定案環評的新聞澎風再多

戰到學區了...北大附中(附設國中)應該對於房價影響很大喔

之前去重陽重劃區晃的時候，赫然發現新北高中!!!(我老了)

有請obov~

講這些還蠻沒說服力的 台南東區從小學到成大全是明星學校

北大跟北大附中很一般般吧

在戰下去,北大副中都要幹掉南一中了,ㄎㄎ

我是說走路都能到各級學校，就是有人愛戰學校排名啊XD

台南東區 東光國小 復興國中後甲國中 都近成大

這間本來就不怎樣...沒啥好護航的

這幾間都不錯,不過我推建興~~升學率最高是這間

我台南人，看來還是返鄉好了，可是台南沒捷運，有酸民會嫌

各人造化怎樣很難說，學校不是一切，學歷只是光環

可是這不改變學校優劣的事實

建興算中西區~孔廟旁 哈哈

話說北區的民德國中升學成績也不錯 我是校友

我知道在中區啦,很小間

Zero哥，看你的LINE都在吃美食，好爽啊！

(很久)以前只收男生的,蠻多暴力事件的 XD

贊同環境支撐的說法 但是噓20公里免費里程

唔...那台南東區的明星學校附近房價沒有比較高嗎？

小弟小時候念敦化國中，搬上一半以上念前三志願敦化學區的房價確實也是明顯的比較高，所以覺得好學區有差

北大算普通而已..不好也不壞..無法支持房價

樓上加油喊崩，崩回20萬/坪以下我就要換大房，萬事拜託～

台南東區這全台南最高！

賺錢就是要吃美食 出去玩 享受人生

rriver,上周六我在樂屋網看到金澤有間三房沒破千萬耶.千代田

最近沒聽說有3房要賣,兩房要賣的都是面高速公路.

搭車的爽度開車無法比，睡覺玩手機看書放空，最好開車能做到

所以我平常坐公車上班啊，無線上網吹冷氣睡覺XD

老人家搭捷運比搭公車不容易摔倒。

還好我還年輕，顆顆！

好多人看北大特區不爽，好奇怪，顧人怨

因為當初嫌得要死，結果現在變成買不起，見笑轉生氣～其他地方也是一樣啊，建議買低價區又嫌東嫌西～

三峽比起來還是相對便宜的

等信義區, 大安區崩盤等不到，北大特區又漲，被偷襲不爽

我覺得三峽自衛隊比房子本身更有話題。

比律師就算了 要就比北大考上檢察官 法官啊

兩三年前有看過資料 就個位數.....

法官很難考,看台大法上榜率就知的....

司法官名額很少阿

居住區域在低價生活機能還不是很ok時買進,本來就要承擔發展

不起的風險(投資自住都一樣),當發展起來時誰要低價賣人呢基隆某區,親戚與鄰居大崩時都在那栽跟斗,那邊這幾年有個大建

商推案,我是完全不敢去考慮.但也不會說反推,那天發展起來,建

議人家不買,豈不是害人.但是建議人買,漲了人家也不會感謝你

北大就是這樣,當初身邊的人推薦時,不買的人,你有去過嗎??還

是毫不猶豫的看都不看嫌遠嫌鳥,若這樣現在買不起生氣也沒用.

比起北大親衛隊，酸民才有趣，台北平均2X萬的地點，生活機能OK，有各級學校，還有一間國立大學，這也要嫌XDDDD

看不起就勇敢前進台北市豪宅嘛，講這麼多沒用處啊XD

話說Lamigo的陳金鋒有來看碧連天四房，有出價，不知買到沒

北大不算好學校....恩...

北大算不算見仁見智，台清交成的當然看不上私立學校會覺得他很強，北大本身強的應該只有法...前身是中興法學院

鋒哥不打算跟米茶買同社區喔...不過碧連天高樓層view不錯.

35萬 我寧願住青埔...三峽在邊陲地帶 我實在不愛

回台灣至少賺了7千萬"薪水"的鋒哥 也去看北大喔

要是我是代銷 他只要出價我都賣

北大到米糕主場開車的話很方便,國道2號一東一西.

另外碧連天代銷早撤走N年了,連遠雄房仲都撤掉了,米茶倒是在代銷賣的時間買一手屋.

以鋒哥來說,我覺得他要買新莊板橋是ok的,可是那邊有比北大到

米糕主場近跟方便嗎??可以讓他在自家公設小小的練習嗎...

地段很重要嗎??對有些人也許是,但有些人是為了讓一家大小生活舒適,老用以台北看天下,當然會看北大不順眼.

沒人看北大不爽，大家只是想逗弄護衛隊消遣一下，他們很有趣

沒人看酸民不爽，只是想知道酸民還有甚麼梗，沒想到都老梗

跳針都跳好幾年了，不累嗎？XDDDD

警衛隊真的很多很討厭

酸民更討厭，只會酸鬼城，結果連鬼城也買不起～

窮不啦嘰的只剩一張嘴XDDDD

SD大 請保有憐憫之心 酸民除了嘴 啥都沒有~啊!還有鍵盤

護衛隊的發言都頗有娛樂效果的,果然是人文薈萃的地方阿

素質哪裡比得上買台北市捷運豪宅的天龍人哩？

拿不出好梗來戰，只好說人家是護衛隊，再夾著尾巴不爽囉

北大明明就是一類組第三志願....台政北

又來了,明明就跟中字輩差不多

從幼稚園到大學都在同一區域念書感覺太封閉了

不過北大特區是適合養小孩的地方，只是小孩長大後我還

是喜歡有捷運的地方，總不能作什麼事都要父母接送

樓上... 北大公車很多的... 總不能長大還不會搭公車..

還在跟中字輩差不多，可見真的沒考過大學