蠻喜歡七期南側就是黎明東街、黎明路二段、河南路四段附近的生活機能，有大墩
學區及惠文學區雙優質學區，有文心森林公園及黎明新村雙萬坪綠地公園，以及食衣住
行育樂都很方便(有IKEA、去新光百貨近及去交流道都很近) 等，所以鎖定 3 年以內的
中古電梯大樓考慮(台中人不喜歡太舊的大樓)，看了 1.怡雋 2.壹雋 3.尉寶主人園邸
發現都開價超過 2000 萬!! 而且價錢很硬都談不太小來，畢竟兩千萬不是小數目阿!!!
在許多地方如北屯、東區、南區、太平、大里都可以買全新的電梯透天還有剩下很多
錢可以當裝潢費還綽綽有餘!!!如果以保值及增值性來看，2000 萬要選南七期的中古
電梯大樓好呢?還是在其它地方買全新的電梯透天有天有地比較好呢?畢竟買中古電梯
大樓買下去，土地持分少，建物會折舊，怕越住越久越不保值，反關新電梯透天即使
建物折舊後至少還有塊土地可以增值，不知道這樣的想法對不對呢?還是因為南七期
生活環境太好了，中古電梯大樓可以可以繼續無限制的漲上去到 3000 萬以上呢?
很苦惱，請版上的大大給建議，感激不盡!!!

假如我跟你說會漲到一億你買不買呢??給了建議賠錢了

3年以內的房子怎麼能算中古=.=?? 不是都說五年內都算新屋

三年以內的如果有四房兩車位，南七期那邊兩千萬ok啦

只要不是十年以上或者921之前蓋的耍白爛當寶賣都可以買你說的北屯電梯透天，那地段簡直懶覺比雞腿

有小黑蚊假日重要道路又塞，透天社區過個十幾年後就會開始

地段才重要

生了，有管理的大坪數大樓或者封閉式別墅社區才是王道

有兩千買折舊高的大樓@@?

黎明路那邊出來,IKEA大遠百costco三越老虎都不用再過中港

我會選透天說，但是一定要挑社區，像衛道新世界那種

說實在的折舊高不高要看管理，那種一個月繳1000塊請個阿伯在樓下顧的當然折舊就高,就算要買透天也是要買封閉社區有

台中跟台北不大一樣; 1.品牌 2.地段 大大要三思阿!!!

管委會的，不然住久了除非自己跟著爛不然只會氣死

至於台中品牌還真的蠻重要，至於地皮的價值跟台北是不一樣的，連火車站旁邊都可以變鬼城，不要笑想鬧區地皮就可以保值

台中看大樓第一個看外面有沒有鐵窗，樓下有沒有店面再來稍微了解一下內部是不是住辦混合

基本上連外觀都無法統一維持的大樓裏面也是亂七八遭住辦跟樓下有店面賣吃的那都是次選

我同學是主委欵~真的是豪宅價..管理費頗貴喔~

當然要選自己喜歡的環境住啊 ~不然住透天會住個開心嗎？

而且選七期南側 也可以宣稱住住在七期裡...有面子

可能中南部真的比較喜歡透天，我選透天

你可以買七期的透天阿...

買房子　其實有一大部分就是在買地段　也是貴在地段潭子那邊有１千５百萬的全新透天電梯別墅　但是居民素質跟

機能完完全全比不上７期

你可以花一個下午坐在潭子的７-11看看附近的居民素質

當然是七期,這還要問嗎？

這三間應該都算是新屋吧 壹雋比較有機會談到2000以下但基地太小 只有一部電梯每層三戶覺得不太夠用

尉寶只剩下72大坪數 建材較好 但的確不好談價錢

如果自住 考量一下工作 交通 生活機能 學區等等

真的喜歡房子 只好再多花些預算買 畢竟至少要住十幾年

買大樓的本來就很 __..有透天的不住...除非那大樓是買身份