※ 引述《itri778 (柯柯)》之銘言：
: 各位版友，小弟最近要買房，有幾個問題請教：
: 房屋資訊：
: 開價3000萬
: 底價1000萬
: 成交價2000萬
: 仲介費：賣方4％、買方2％
不會有仲介這樣自討苦吃玩
屋主時拿1千萬開3千萬
屋主不會變實拿2500萬以上才怪
屋主會願意2000萬實拿我也不信
: 1.請問屋主實際得到的金額是哪一種？
: A.1000萬
: B.1000萬 - (2000萬*4％)
: C.2000萬 - (2000萬*4％)
仲介跟屋主談衣錠都是跟他談含佣價
屋主說1千萬一定會跟他說1千萬付4趴
死都不肯，那只好往上加
所以依據你選項是C
是成交價的4%
: 2.開價是屋主訂的，還是房仲？
屋主定的
不過如果沒賣過房子不知道行情，沒有做功課的
會請房仲估價，給建議開價
然後屋主參考決定要定多少
如果房仲沒有依據委託書上價錢當開價，是違反不動產經紀條例
: 3.買方可拒付2%仲介費嗎？
當然可以拒付
仲介也可以不幫你服務
你堅持要她幫你服務他收了斡旋只跟屋主說，買方出多少
你要不要賣
不過會這樣做的買方通常都是出超級芭樂價
房仲這時候還會建議屋主不要賣再等等
: 希望版友不吝嗇回答，非常感謝～
另外不少屋主土增稅也是轉嫁給買方
你應該要去國稅局抗議的