是這樣的，小妹前陣子與男友有找到了合適的房子
不過跟那間房仲接洽後，他們配合的代書說我們能貸到的很低
(說是他們找的銀行的估價說的)
(而且他們當初找我們付訂時也沒說當下就要簽約
所以代書都找好了，還不能換)
男友覺得很奇怪因為他信用很良好
唯一有貸款只有買股票，但還款都很正常持續幾年
應該還有加分才是
雖然我們找到的房子，位處比較不是很熱鬧的地方
但上高速公路也挺快，不解為何問了他們找的銀行
都說只能貸到成交價的五、六成
(阿那些銀行也都說因為估價師估出來就匠...)
現在想自己再多找幾間銀行
畢竟房貸如果貸的比較少，現在的自備款就要多出很多
對我們年輕人也是一大壓力....> <
不知版上大大，在辦房貸的經驗上，有沒有推薦哪家銀行
是比較有可能貸的比較多的，或是，有人在做房貸@@？
我們地區是在桃園的平鎮
麻煩了<(_ _)>

我推萬泰銀行跟三商美邦人壽

有常常刷卡嗎?每年刷的金額大嗎?

少用信用卡的人可以說是沒信用可查，並非是信用好喔

如果想要成數高，可以找信用合作社，不過%會高一點

蛤~是哦~合作社這我倒不知道~他有在刷卡呀銀行裡也都有$$

loan版可問問. 刷卡後,有當期的費用當期繳完嗎?

有吧~我相信他還款比我正常多了HAHAHA~我會過期他不會

沒有背景，要問神？

建議你到loan版提供必要的資訊,那裡有銀行專員會回你.

例如:貸款人大約年紀,工作年資,年薪,有無欠款(學貸也算

有無信用卡分期付款也要寫上去

你可以到loan版先爬文一下,就會大約了解,只要有貸款在多少都會影響評分. 爬文後再發問該版嘍.

有耶我找到那個版了~噢PTT真是無奇不有~感謝各位^___^

會不會是房子本身沒那個價值 銀行不敢多貸

房貸額度會扣掉信貸

1銀行鑑價比成交價低很多？

假設房子本來可貸500但你已經信貸100，那銀行只會貸400給你，我在辦房貸的時候專員一直跟我強調這點

房貸為什麼要扣信貸?房貸本身就有房子當抵押物了阿

銀行是要你還得出錢,不是要你的房子

多年前買房時，代書也說我只能貸個一些，還說得很篤定

但我自己去找中國信託，成數就高了很多，當下打代書臉

不過金融風暴那時期手頭緊，想要增貸，因為弟弟剛用我的名

貸款買車，帳面支出多，銀行不核准我要的增貸金額我轉貸薪資轉帳的富邦，一切還蠻順利的

所以建議多問幾家，尤其是想要搶業績的新銀行

還得出錢目前看來沒什麼穩定,收入也穩定,可能就像m大說的

就要找很多家比較看哪家能貸多點,畢竟手邊錢要付的還好多

房貸額度不是扣除信貸的。

加油啊!我那個時候問了起碼10家銀行..後來在loan版找到的唷XD

我都覺得我傻了幹嘛跑這麼多家..到LOAN版把詳細狀況PO好就會有神大幫忙唷! 互惠互惠!