青埔市要20萬/P以內賣到
機率只有"親友或關係人交易"才比較有可能發生
因為20萬/P是兩年前的成交價
如果有人急賣這個價格......
社區的住戶會自己買走 或者仲介買走再丟出來轉賣...
至於明日院100%不可能
建商內部高層員工優惠自己買都要二十幾萬/P以上了
怎可能還賣你12萬/P~20萬/P
您出的價格幾乎是比"土地購買成本+營造成本"還要低...XD
投資客就算斷頭 從此擺爛不繳交工程款
就算全部賠掉已經付給建商的簽約金
搞不好還比賣給你12~20萬/P賠的還少....XD
不過還是給您一個建議
青埔特區邊陲去年有個案子叫作"國際會館"
最近在交屋
這個今年初在仲介那邊行情約20萬上下
之後有漲多少或有沒有漲我就沒追蹤了
也許您可以試試看20萬/P 格局還不差
另外實價登錄上面
有非常多筆超低超誇張破盤價的登錄資料
也有那種超級貴無敵櫃的登錄資料
這在青埔非常多
登錄超多那種青埔特區內住宅土地一坪交易才5K~7K而已
比新屋觀音楊梅山坡農地還便宜
我也不曉得這是從哪來的
我從來都買不到也沒看到過
然後也有看到小小片零點幾坪不到一坪的土地單價成交一百多萬
然後也真的有那種超低超誇張的房屋交易登錄價格
我前陣子聽朋友說
青山段的百坪全棟崗石電梯豪墅
十幾戶在實價登錄通通一坪才七萬多 比營造成本還便宜
這案子之前我去過案場
砍到最後一戶要兩千七百多萬而且還死不降價
若實價登錄屬實
看來青埔這半年崩崩了...
住宅地從太子前陣子買的80萬/P跌到5千塊一坪
房屋單價從三十幾萬的新案行情跌到七萬一坪
堪稱全台灣瞬間崩盤幅度最大的
比腰斬腰斬再腰斬還要低...
內政部口口聲聲說會特別針對非常不合理的交易資料進行處理
我看大概只有台北市某些重點區域吧
青埔一堆實價登錄一看擺明就是建商跟投資客弄假資料在逃稅
不知道口口聲聲說要查稅是查到哪去了....
※ 引述《iyiyi (胸膛親吻著側臉)》之銘言：
: 1、 房屋地點：中壢大園A17~A19站
: ex.A17大園青埔市/宜誠的城市勳章..遠見...
: A19世界MRT/明日苑...
: 2、 房屋屋齡：0~13年以下
: 3、 房屋類型：電梯華廈、大樓 別墅.透天
: 4、 所在樓層：最好不要1F及頂樓
: 5、 房屋坪數：不含車位,"實坪"26坪以上
: ^^^^^^^^
: 6、 房屋格局：3~4房2廳2衛
: 7、 房屋座向：
: 8、 屋前巷(路)寬：
: 9、 購屋預算 : 12~20W/P 以下 站買方 當然價格便宜實在最好
: 10、 有無陽台：（前後陽台、或外推）
: 11、 有無停車位：有(沒有的話 房價夠低可以考慮)
: 12、 交通：捷運10~15分鐘
: 13、 附帶條件說明：
: 14、 聯絡資訊：最好以站內信方式連絡
: 因為是要自住 所以要說我願付價格太低了就謝謝指教了
: 個人覺得價格真的漲超多的 下半年以後價格可能漲或跌 是可以再等價格下來
: 有買家要設停利點者 或有急著脫手可以考慮賣我
: 每坪價格超過 沒有談的機會就不用浪費時間寫給我 因為我沒那麼多預算
: Ａ１７～Ａ１９是我的首選 不過真的買不到可入手的價位，
: 我考慮買sogo附近西園二路等附近的房子 有這個地點也可以寫信給我喔
: 平鎮 城上水美 13W/P以下也可以