我覺得不一定要用代書配合的銀行耶！
我朋友之前買一間成交價２５０萬，
首購，公寓三樓，代書找的八成，
後來我們找了大眾銀行，給了八成五，
放棄了首購的優惠利率，但是多了一些錢，
可以稍微買個家具，裝修一下。
如果你房子前面的路沒有很小條的話，
超過三米，車子能開過去的話，可以去大眾問問。
後來我另外朋友買一間３０５萬的，
代書找的一間鑑價不高，只能貸兩百萬，
我們去問了中國信託，還有彰化銀行，
中國信託的利率不錯，但是彰銀可以辦２５年期的房貸，
所以就要看自己的需求。
通常如果你是在妳家附近的仲介買的，
又去你家附近的銀行問，可能代書都認識那些承辦的人員，
我覺得房貸評估除了房子本身的價值以外，
財力證明很重要，存款，薪轉金額。
其實銀行初估有的很快，有的兩個小時就可以回報了，
你可以先問幾間銀行的房貸部分，告訴他妳們的成交價，
薪資收入，有沒有存款，他就能估了，在準一點的，
他會請代書傳真合約書跟謄本給她們，房貸的金額就會抓出來了，
不過一般也是要等一兩天，自己問比較快，
代書幫忙找的回報都比較慢....不曉得是不是大家都這樣！！