這個版許多專業人士
若我提的問題過於荒誕 請見諒
老公寓都更不易 常常卡在幾戶意見談不攏
造成所有住戶無法換新房子 以拖待變
我的想法是 如政府可興建住宅(類似像浮洲 林口)
然後可讓持有舊公寓者去換新房子
當然其中條件的部分有很多面向
比如說 幾坪換幾坪 不想換大坪數(如持有者是老人家) 可另轉換成養老金等等
會有這想法是父母住萬芳醫院這邊的老公寓 地點還行 但卻想一直換有電梯的房子
當然可以賣了 找有電梯的房子
只是說政府若有這樣的政策
換房這事情就減少它的複雜度(因為地點 價格 交換條件都已備齊)
剩下的就是老公寓的持有者自身的考慮
不知道這樣的政策方向是否可行？
p.s 所謂老公寓的定義也許可用時間 或是援用都更的相關標準
至於價值的判定也許可由專業估價方或是參數調整等等
我想都是可討論的

你講的，好像是建商該做的事啊XD

政府哪有錢養那麼多空房子給你換

何況每個人想換的區域或條件又不固定 本太粗了吧

舊屋賣掉買新屋囉

政府收了舊公寓 可競標拍賣或跟建商交換條件....

舊屋賣掉後買不到的新屋 除非準備頭期款+舊屋金就可買了

那大概要有國營仲介了

老人家不想換屋...建商通常是以拖待變...等老人年紀很大了,

想留現金過最後的日子再來談,甚至等老人走了再跟兒孫談.

條件透明 條件不爽不換 但一般市場變數較多 對自住客較不利

嗯 只是希望有政策給願意以舊屋換新屋的自住客群

賣掉舊的買新的不就好了？

我是探究政府能否扮演一個條件公開 價格透明的供應者

你今天不是就可以賣舊房子，去林口買新房子不是嗎 ?

也可以自己去標政府的捷運共構宅

嗯 但政府若能扮演價格透明的供應者 就不用議價了

政府提供的房子，沒有標售、或沒有抽籤，就沒有透明

那些承辦官員大概就準備去土城報到了

老百姓會跟政府議價，你以為政府說什麼，老百姓就會乖乖聽？以房養老的政策現在就有啊，只是辦的人不多。

這樣政府跟建商沒賺頭，不太有機會

想養老，去桃園、新竹、台中、高雄，都可以買到低價的大樓

都更的問題不是在你講的問題上，是一樓、頂樓的利益

還有 建商與住戶的利益分配我知道有你這種需求的，都是去三峽買間電梯大樓

老公寓繼續放著等都更

政府收舊房 未來若都更獲利歸政府 政府應該還是會有賺....

只要出一個王家，哪裡賺，套在那裏不能動。