該不該投資?
原PO住在台北，家裡的長輩朋友介紹一個在台南的房屋要賣，
http://sale.591.com.tw/sale-detail-955139.html
去看過覺得是不錯的物件，因為面公園，社區管理好，且這社區拿出來賣面公園的不多。
在房仲那裡開價588萬，但如果透過朋友買的話免仲介可以底價賣520萬，
已裝潢、家具電器齊全、不用整理，其實蠻符合我的預算。
其實我知道以在台南的每坪開價算貴，但令我心動的點在以下:
這個房子連車位每月租金可以實拿約16,500，等於一年20萬。
若用自備款三成156萬，剩下的364萬貸款25年2%，一個月的本金利息也才15,500，等於每
個月還可以拿1000元。
因為台北的房子門檻高，報酬率也不可能如此好，對於只要拿156萬就可以放著讓房子自
己繳貸款，覺得是很超值的事。
此外房子因為社區好，又面公園所以很保值，較不擔心跌價問題。
想請問一下是否有版友靠這樣賺錢的?
我有漏考慮任何事嗎?