作者:
tonyrao (tonyrao)
2013-08-23 16:47:33幫朋友問的，做這幾天，她覺得不知道該如何進案
主管一直叫他去跟管理員聊天，要資料，但她不知道要跟管理員聊什麼
只有遞名片說 "他是新來的房仲，如果有房屋買賣可以找他服務" 這樣
有些管理員會把他轟出去，但有些會收他名片
接下來不知道該如何開發？難道每天都要去問管理員說大樓有沒有房屋要買賣的嗎
這樣管理員不就煩到炸掉
其實她很努力在跑，但感覺就是沒什麼效益
主管叫他聊天...但要她聊什麼...><
除了這些方法外，還有什麼方法可以開發呢? 感謝各位
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-23 16:50:00你朋友那張名片給管理員不如給一個路人...
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-23 16:51:00開發的管道百百種,請務實點想盡辦法去找到屋主,找管理員不如
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-08-23 16:51:00管理員的垃圾桶每天至少會丟10張吧XD
作者:
riya (東京日和)
2013-08-23 16:51:00陌生開發很難，卸除一個陌生人的防備，需要天賦跟時間
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2013-08-23 16:53:00PTT很多鍵盤屋主啊 可以一個一個寄信去開發^^
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-23 16:53:00能與主任管員或大樓主委打好關係..
作者:
riya (東京日和)
2013-08-23 16:55:00一開始，人會認為你有目的性，會打你臉，你笑被打一百次，
作者:
riya (東京日和)
2013-08-23 16:56:00維持好印象，慢慢的效應就會擴散，當然前提是你要夠專業才行
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-08-23 16:57:00先去拜拜~
作者: m9315030 (海殤君) 2013-08-23 17:04:00
拿出事業證明,管理員就會主動找話題跟她聊天了.
作者:
evacuan (Eva 玹)
2013-08-23 17:04:00他來跟我一起去聊天好了，我也不太會聊天
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:05:00寄信啊~ 傳單啊~ 跟管理員打好關係啊~
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:06:00被打臉是一定的，仲介很難做啊，而且需要天賦
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:14:00有事沒事去聊天，帶杯飲料之類的都可以啊
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:15:00先從比較友善的管理員開始
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-08-23 17:29:00叫她打給帥過頭，請帥大教個幾招
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-08-23 17:33:00我怎麼聽起來是開發大樓...............
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2013-08-23 17:38:00露出事業線
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-08-23 18:27:00開發大樓又不是只有這各還有591等這些........
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-08-23 18:28:00如果只靠這各我說實在的,我是管理員直接打發了....
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 18:30:00但是跟管理員交流還是要的，特別是有新案子要賣
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-08-23 18:31:00要看大樓管理員生態的,沒有每天過年那麼好康
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2013-08-23 18:42:00好色的管理員很多,你朋友如果是女的,早晚會有成效的當然.懂得保護自己是大前提
作者: fit 2013-08-23 18:56:00
我家樓下管理員閒得發慌,我看一有人找他聊天應該都會很樂
如果男生的話就帶A片跟飲料去給管理員 (我說認真的)找大夜班的最好聊 因為他真的很無聊 去的時候最好換便服
最好找那種全新成屋 整棟還有3分之2以上還在裝潢的那種通常鑰匙都會放在管理員抽屜 混熟的話可以一個晚上看
完整個社區的空屋 而且一般新成屋其他仲介也還沒扎根太深
菜鳥去的話比較不會太吃力 最起碼起跑線平等不用去踩人家那種經營五年十年的地盤 根本踩不贏 挫折
作者:
ctisme (ctisme)
2013-08-23 19:10:00還真容易把版上的房仲釣出來
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 19:22:00我不是房仲喔@@ 只是有在物業管理滾過
一般民宅的要怎麼開發? 我看通篇都為大樓管理居多@@
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-08-23 20:04:00<=雙重身份的上鉤
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-08-23 20:07:00民宅?跟大樓1樣,沒管理員有管理員,基本上,只要你開發到是不是自己的,可以看屋吧?看屋就順便準備名片啊,然後簡單了吧,這還要問就太誇張了
我看過有房仲寄信~社區的每戶都一封信~內容大概本區
有人高價要收購~如有意願的屋主請聯絡~附上名片和一張他們覺得比較吸引人的案子影本~我們家收過不少次還有房仲會直接打來我家~詢問是否有要賣房~一年約接
1次~但我很討厭這種直接打來的~有種資料外洩的感覺
女生作業務~衣服穿少比較實際...這很現實當然嘴要甜