[問題] 朋友長輩過世，想繞過繼承直接賣房子 bluetesdano PTT批踢踢實業坊

作者: bluetesdano (Jacky) 2013-09-03 20:58:06

如題，朋友的親戚長輩過世，該長輩有一筆土地跟房子
我的朋友是否能跳過繼承，把土地跟房子賣給我們?
另外，像這種情形，我們要直接買朋友的房子的話，有什麼要注意的?
1、調土地、建物謄本
2、建築勘測成果圖
3、地籍圖謄本及土地使用分區證明
還有什麼要注意的嗎? (會找熟悉的代書處理)

作者: jushtsai (It's not my day) 2013-09-03 21:01:00

沒辦法跳過繼承，得先繼承再說

作者: TokyoHard (東京難) 2013-09-03 21:06:00

要注意他會不會把遺產稅轉嫁給買方.

作者: oldguy2 (老頭二號) 2013-09-03 21:11:00

繞過繼承這樣政府怎麼課的到稅?如果人人這樣就不用繳稅

作者: sagarain (HNY 2010) 2013-09-03 21:20:00

你要跟誰過戶?

作者: bluetesdano (Jacky) 2013-09-03 21:22:00

原來還是得先繼承，我瞭解了

作者: bluetesdano (Jacky) 2013-09-03 21:23:00

那跟朋友買房子沒透過仲介，還有什麼要注意的嗎?

作者: sagarain (HNY 2010) 2013-09-03 21:27:00

先看權狀吧走繼承不會那麼快的慢慢來

作者: moocow (void) 2013-09-03 21:35:00

況且兩年內的贈與都算是遺產

作者: inyo (@_@) 2013-09-03 22:15:00

要去陰間過戶@@好毛喔

作者: babucar (沒有為什麼) 2013-09-03 22:57:00

找個代書.做履保.沒經過仲介也OK

作者: LUDWIN (暑假已經過完了) 2013-09-03 23:43:00

繼承後直接買還比較划算。。。

作者: LUDWIN (暑假已經過完了) 2013-09-03 23:44:00

動那些有的沒的腦筋，打點下去可能比繼承後直接買還貴

作者: ntoufatman (胖俠) 2013-09-04 08:52:00

跳過繼承，我能想到的是往法院走，你要用什麼理由？XD

作者: kai761 2013-09-04 12:34:00

民法759登記處分沒繼承登記,不能直接買賣登記。

作者: kai761 2013-09-04 12:35:00

既然不可能,也不必討論後面稅的問題

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