前兩個禮拜訂了宏普建設公司的預售屋
昨天拿到契約樣本 約好禮拜五下午去建設公司簽約
發現他有很多跟內政部預售屋定型化契約不同的地方
打電話詢問代銷人員 他說契約內容不可能更動
如果我們很在意跟內政部定型化契約不同 那可以不要買
甚至舉了興富發的契約書:他們只有手寫(更改)4項，興富發可是滿滿的4張A4紙呢~
主要有疑問的是
1、面積誤差要達5%買方才能解除契約【內政部版本是3%】
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-04 10:35:00作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:22:001.或許我見識尚淺,不過我聽過有誤差都是公設部分,還沒聽過主
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:23:00建物有誤差的2.預繳六個月很正常,這跟公設有沒有好沒關係,
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:24:00難不成你住進去了不要保全嗎?也不要管理員或清潔人員?
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:25:00管理費的大宗是用字這些地方上,倒不是公設的維護吧?
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:38:00最後補一句,等開所有權人大會時,你提案一坪繳50就好了
感謝樓上分享 我只擔心主建物縮水(因為已經夠小了)
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:39:00會有一堆投客戶同意的,對投客來說,繳越少越好,怎會不在意
管理費部分也是擔心啥都沒有就先把屋子點交給你然後起算管理費 如果只是樹沒種好當然沒差!
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:41:00法規有規定,賣的時候有註明有保全,交屋時保全就會先弄好
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:43:00我唯一的是怎會連建材都沒註明,這的確怪怪的,好歹會寫用TOTO
感謝提醒!那我要回去確認契約書有沒有寫到保全這塊!
衛浴有提TOTO.XXXX.OOOO三選一，電梯也是三菱.OO.XX三
選一 唯獨所有磁磚都沒有寫品牌跟大小 我看興富發的都有寫(參考同事的晶麒)
作者:
veru (ccc)
2013-09-04 11:48:00老實說磁磚通常會寫,要馬跟他賭,要馬退掉自己鋪吧
所以我才來詢問有沒有買過宏普房子的前輩 是不是我庸人自擾阿(說不定他們的風格就是不寫死 但建材很好)
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-04 12:04:00磁磚退掉自己找人鋪吧，沒寫通常不會用到很好鋪的你也不一定愛
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-04 12:06:00不過退掉少不了多少錢，自己舖你會覺得虧
作者:
chihkun (stt)
2013-09-04 17:29:00請問是買奇岩重劃區嗎?