不是房子一直漲 是你的薪水不升還倒退了
假設十年前你賺100塊 一個排骨便當50塊
現在你賺80塊 一個排骨便當85塊
茶葉蛋從5塊變8塊 漲了60%
養樂多從5塊變10塊 漲了100%
房子一坪從50萬變成80萬 漲了60%會很奇怪嗎
當然這只是個很粗糙的比喻
我只是要表達 最主要是薪資所得沒有跟著上漲 不是只怪房子漲
※ 引述《whackup (伍陸鈽儜莣)》之銘言：
: ※ 引述《permanentoc (perman)》之銘言：
: : 有人說台灣的房子不是用來住的 而是拿來當投資的
: : 但既然是投資商品 放眼所有投資商品
: : 那有只上不下的道理
: : 這樣互相買高下去是很爽嗎?
: : 他們都不用擔心賣不出去嗎?
: : 都不用擔心像股票一樣天天跌停板的風險嗎?
: 房價一時還不太會跌, 畢竟這是台灣政府護盤護最凶的投資工具.
: 現在房價打房是假, 護盤是真, 撐不下去政府會再出青年貸款繼續撐.
: 那天政府一時手滑護不住房價.
: 依目前許多年輕人買房的槓桿率, 還有保險公司持有房產的數量.
: 台灣自殺率可能要多好幾倍, 而且保險還理賠不出來.
作者:
zball (QQ)
2013-09-09 01:19:00...房價高漲 薪水停滯不前先不說因果關係是啥 越貴全台空屋
作者:
zball (QQ)
2013-09-09 01:20:00率還拉升是怎麼樣??? 當成投資? 投資假性需求太多會怎樣?
作者:
zball (QQ)
2013-09-09 01:22:00只看過去十年止漲不跌 怎不問未來國際金融台灣人口經濟還有
作者:
zball (QQ)
2013-09-09 01:23:00過去十年條件??? 台灣房價成長有跟通膨率成長速率差不多???
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-09-09 01:31:00老闆的薪資可沒有停滯不前喔 人均所得還一直提升呢
作者: shadowless (....) 2013-09-09 01:33:00
景氣差生意不好老闆還是想賺這麼多 所以就算在員工頭上
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2013-09-09 02:19:00不想買可以不買 只是原po說得也沒什麼錯 如果薪資也漲了
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2013-09-09 02:20:00買房就還好 有人會嫌i phone貴嗎 你可以不買
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2013-09-09 02:21:00真的貴的都是地點很好或好學區 大家搶當然貴
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2013-09-09 02:22:00身邊這陣子蠻多人買的 不是有錢 只是找自己能負擔的買 因
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2013-09-09 02:24:00又要好又要馬兒不吃草 恐怕不正確 很多老房子要賣也沒很貴
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:25:00假性需求???? 可見一樓不了解華人世界的文化
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:26:00華人世界的富人一戶買房就可以買個5~6間 他並不想短期套利
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:27:00他買這麼多間就是為了放錢而已 放他那大筆的資產 放到他老
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:28:00放到他死 給下一代 把他當定存 就這樣而已 你叫他放股市
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:29:00放其他的標第 他不一定懂那個東西 他的觀念裡就是買地買房
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:30:00房子在那 土地在那並不會消失 所以房子就算買來不自住 也
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:31:00不代表人家只是想短期套利 或假性需求 一堆富人買5-6套空
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:32:00屋是為了放一輩子的 除非缺錢需要現金 不然他放到他死都沒差 他買房是買給他的錢住的
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:33:00當全體華人都有這種觀念的時候 房地產的實質需求就不一定只是自住而已 當這種觀念根深地固時 房地產也不會是期貨
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:34:00也不會變股票 他會變定存
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 06:39:00所以只要政府房地產政策不變 台灣的房地產就一直會是定存
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 10:38:00如果房地產真的變定存 那房價會趨近穩定阿 定存要怎麼炒作??
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 10:39:00把房地產當定存確實是很多人的作法 但只能解釋支撐力道強
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 10:40:00真正炒作房地產 是把房地產當股票 買進賣出買進賣出 炒翻天
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 10:42:00更何況房地產當定存本來就沒錯 他在會計裡面是列為資產阿...
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-09 11:01:00當定存也是炒，炒法不同而已
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-09 11:03:00商辦、金店面和好地段豪宅就是典型定存炒作標的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-09 11:04:00跟帥過頭的炒法有些微神似，但標的差很多就是了
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 11:14:00所以你提的那些標的並不會影響到一般住宅 或影響較小
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 11:15:00把一般住宅當股票炒 炒到自住客沒辦法把自住當定存 問題在此
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 11:16:00現代人都不生 沒有留遺產的觀念 才會認為買不如租
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 11:17:00但只要有想到下一代的事 就能體會老一輩為何堅持買房買房等於是為小孩買定存沒錯阿 自己住是順便XD
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:19:00所以這可以解釋房價為何上漲 就是實際需求就是這麼大 他當
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:20:00然上漲 所謂的需求並不是只有自住
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:21:00至於會不會爆 除非房產市場都是那種資金不足 玩槓桿 只想短期套利 不然要怎麼爆? 需求就是這麼大
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:23:00拿空屋數來說明實際需求並不大 所以房地產會崩 根本說不通
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:24:00買房本來就不只是買來住的 資金足夠還 買來養蚊子 養空氣
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:25:00養到自己入棺材 他都不賣掉 這不就是需求?台灣的房產多的是這種人 玩槓桿資金不足那種不會比這些人
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:26:00多 他們爆了 自然對房價還是很難影響 因為數量根本不多
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:28:00我朋友出社會10年光房子就是買3間 給誰住?沒 買來擺好看放著他就是爽 房子多就是一種成就 他一個就有3間房的"需求"
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:29:00了 實際需求就是這麼大
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:31:00華人社會對"房子"的情感 才是造成房地產需求旺盛的主因
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:33:00你政府打壓頂多打壓那些資金不足 跟銀行高額貸款的投機者
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:34:00對於資金足夠的那些人 他就是喜歡一個人買4-5間房 放著當
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:35:00成就也爽
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:38:00如果台北市的房產多的是這種人 要繃也很難 當然政府可以制
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-09-09 11:39:00
不就是通膨
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 11:40:00定政策來遏止把房地產當收藏品的行為 但在這之前 房產沒有繃的可能
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:09:00但一個人資金雄厚者買4~5間收藏一輩子 這叫炒嗎?叫泡沫嗎?
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:10:00這不就是房地產上漲的主因嗎 這些人不會因為繳不出貸款而
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:11:00拋售
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:12:00"名下房產多"勝過"銀行存款多" 這就是華人喜愛房子 對房子
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:13:00為何有如此深厚的情感的原因 所以一有錢就是買房放著
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:14:00又賺了一桶金 拿出存款再買一間 愈多房產就感覺自己很有錢很有地位 在別人眼中是個地主 所以華人才這麼愛房子
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:17:00看新加坡就很明顯了 新加坡人買組屋才7~8百萬 買完了呢?5年的MOP過了 可以買私宅了 一堆組屋人就一窩風跑去買私宅
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:18:00同時已經住組屋了 還把畢生的積蓄拿去買私人住宅 就是為了
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:19:00在多一間房子 我還看過有高階主管存款現金只有300萬台幣但是他有好3棟私宅 因為他一有錢就只想買房子 這就是華人
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:21:00華人就是喜歡房子 把他當鋼彈收集
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2013-09-09 12:23:00如果大家都寧願生活中錢花少少 畢生積蓄也要再買第二間房房地產怎麼跌 這是文化問題
作者:
binshin (高級工讀生)
2013-09-09 14:07:00全新的可以這樣比喻~~中古屋也跟著漲真是見鬼了
作者:
hitsay (國小生)
2013-09-10 17:20:00對...正解.....物價上漲造成的
作者:
hitsay (國小生)
2013-09-10 17:21:00所以有人要"打房"基本上是笨蛋有問題
作者:
hitsay (國小生)
2013-09-10 17:23:00之前: 科學麵5元,陽春麵25元,蛋5元,機車3W,房500W
作者:
hitsay (國小生)
2013-09-10 17:24:00現在: 科學麵10元,陽春麵40元,蛋10元,機車6W,房1000W打房???讓1000W房子變回600W嗎?? 那其他東西怎麼辦..