[問題] 現在賣房子課稅有到40%? KKL0141 PTT批踢踢實業坊

[問題] 現在賣房子課稅有到40%?

作者: KKL0141 (Matt) 2013-09-09 22:13:57

我爸在新莊有間老公寓(戶籍設在這裡)
30年前買16萬樓下屋主開價400萬(包含增值稅)要向我爸購買
我爸說這房子增值稅課10% 40萬
但卡在另外一間當初繼承奶奶的房子
最早是眷村後來改建為國宅
共6戶繼承這間位於信義區的國宅世貿新城約50坪(目前為親屬自住)
一坪算70的話總價3500萬/6=583萬
這間房子繼承時間約兩年
他剛跟我說到時候要賣這間會課到40%的稅?
他的算法正確嗎?有點嚇到我了

作者: IrvinYuan (惡文遠) 2013-09-09 22:31:00

數字有很小的機會沒問題~~~但是過程和算法誤很大

作者: IrvinYuan (惡文遠) 2013-09-09 22:33:00

http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/Input_p.asp

作者: IrvinYuan (惡文遠) 2013-09-09 22:34:00

看來基本是土增稅的誤解~~~台北市這網址粉好用

作者: IrvinYuan (惡文遠) 2013-09-09 22:45:00

用下面的土增稅試算~~~這和房屋買賣價無關...有關的是

作者: cloud520 (Hello) 2013-09-10 00:06:00

400也太便宜

作者: tainanuser (南南南) 2013-09-10 07:34:00

一樓屋主開的可能是市價六折，你上591看一下平均賣價吧

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