[賣屋] 五股上河園迷人中庭兩房
作者: cicatrix (一起來當新店人) 2013-09-10 02:48:46
1、 房屋地點：新北市五股區上河園社區
2、 房屋屋齡：預售屋
3、 房屋類型: 電梯大樓
4、 所在樓層: 13F/19F
5、 房屋坪數:權狀坪數 23.51
主建物坪數 14.64
附屬建物坪數 1.21
公設 7.66
車位 8.32
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
6、 房屋格局: 2房2廳1衛
7、 房屋座向: 座西北朝東南
8、 屋前巷(路)寬：30米新五路三段
9、 房屋開價：1140
10、 有無陽台：後陽台
11、 有無停車位：有 坡道平面
12、 交通：交通機能請參考說明部分（暫時靠汽車移動比較方便）
13、 銷售來源:仲介
東森房屋-中興加盟店(大漢微風不動產經紀有限公司)
經紀人證照：（98）北縣字第1856號游皇閔
14、 附帶條件說明：建案介紹
![]()
15、 照片連結：
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16、 聯絡資訊：0921-119-034 智偉 or 站內信
給有需要的朋友參考看看 聽這週付斡的客戶說 目前代銷手上已經沒有兩房可提供
2、 房屋屋齡：預售屋
3、 房屋類型: 電梯大樓
4、 所在樓層: 13F/19F
5、 房屋坪數:權狀坪數 23.51
主建物坪數 14.64
附屬建物坪數 1.21
公設 7.66
車位 8.32
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
6、 房屋格局: 2房2廳1衛
7、 房屋座向: 座西北朝東南
8、 屋前巷(路)寬：30米新五路三段
9、 房屋開價：1140
10、 有無陽台：後陽台
11、 有無停車位：有 坡道平面
12、 交通：交通機能請參考說明部分（暫時靠汽車移動比較方便）
13、 銷售來源:仲介
東森房屋-中興加盟店(大漢微風不動產經紀有限公司)
經紀人證照：（98）北縣字第1856號游皇閔
14、 附帶條件說明：建案介紹
15、 照片連結：
16、 聯絡資訊：0921-119-034 智偉 or 站內信
給有需要的朋友參考看看 聽這週付斡的客戶說 目前代銷手上已經沒有兩房可提供
作者: Zsad (儲備工程師) 2013-09-10 02:55:00
招喚五股王~~~再去貸來買阿!!!!!!
作者: trantest (啾啾老公壞壞) 2013-09-10 02:57:00
推c大~
作者: cka 2013-09-10 03:04:00
挖 一坪快五十
作者: a10141013 (FlyBall) 2013-09-10 03:08:00
賣給五股王啊
作者: kutkin ( ) 2013-09-10 03:09:00
看不下去了
作者: cicatrix (一起來當新店人) 2013-09-10 03:14:00
一坪50萬怎麼算的 可以請教嗎
作者: cicatrix (一起來當新店人) 2013-09-10 03:15:00
(1140-180)/23.51=40.83萬/坪
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-09-10 04:48:00
五股王說要面河的才會漲到60萬 你們都沒聽
作者: Evance (玥) 2013-09-10 08:13:00
某樓為什麼扣了180，是記算免稅額嗎
作者: getbacker (工作十年了啊.......) 2013-09-10 08:14:00
他不是有寫嗎 權狀坪數不含車位坪數 把車位算180
作者: dennylee (天若有情天亦è€) 2013-09-10 08:44:00
(1140-180)/(23.51-8.32)=63.2萬/坪
作者: dennylee (天若有情天亦è€) 2013-09-10 08:45:00
總價扣除車位,坪數也該扣除車位坪數去算吧
作者: luckyodi (友佳) 2013-09-10 08:50:00
樓上賣鬧阿，文章再看清楚點，預售屋車位坪數在弄清楚點
作者: luckyodi (友佳) 2013-09-10 08:51:00
要這樣算到不如拿板上的算法，啥?室內14坪要賣1000多萬?
作者: ArgusX (阿加斯．艾克斯) 2013-09-10 08:53:00
d大....不用扣, 23.51一開始就沒包含車位坪數
作者: ck960684 2013-09-10 09:18:00
大家別買 我3年後要進場上河園XD別把上河園買光了謝謝
作者: hcbd 2013-09-10 10:03:00
花一千萬住五股就算了還住這麼小間.....
作者: Aso ( ) 2013-09-10 10:25:00
是有點小間 但這個總價就只能買得這種地點的新屋 將就點
作者: mucoci (奇寶~) 2013-09-10 11:30:00
高架橋~
作者: pk0943 (.) 2013-09-10 11:46:00
這種就是小兩房格局，兩間房間都很小。
作者: pk0943 (.) 2013-09-10 11:48:00
單身或頂客族很適合，有小孩或家庭成員多就太小間了。
作者: Lotte0401 (貓。冬眠狀態) 2013-09-10 12:58:00
這價錢我還是在我娘家清水灣買間面河大間一點的好了
作者: trantest (啾啾老公壞壞) 2013-09-10 14:34:00
某樓d大數學很差
作者: trantest (啾啾老公壞壞) 2013-09-10 14:35:00
原po都算給你們看 一坪40.83了
作者: NICE6822 (經過哥) 2013-09-10 15:25:00
被後來po的打臉了，他手上10多間2房的要賣！
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2013-09-10 16:21:00
好多人要賣...
作者: cicatrix (一起來當新店人) 2013-09-10 16:27:00
代銷的賣完啦 現在是客戶轉賣的 怎麼一堆人不太了解
作者: supa64 (淳樸商人) 2013-09-10 16:37:00
不過就是轉賣不是紅單狀態1推人不知道在想甚麼.....
作者: rahim (money making money) 2013-09-10 17:10:00
1000萬2房產品應該會賣蠻好的
作者: NICE6822 (經過哥) 2013-09-10 21:22:00
對自住客來說不管你是代銷、直銷或轉賣！都是只看價格啊
作者: mucoci (奇寶~) 2013-09-13 18:38:00
真實狀況是還沒賣完…我還有收到代銷的簡訊呢…
作者: mucoci (奇寶~) 2013-09-13 18:40:00
說賣完是 "開放的棟別或樓層"賣完了 這是常用的手法
作者: mucoci (奇寶~) 2013-09-13 18:41:00
小弟以前作過代銷，炒作的暗黑兵法很多的啦