Re: [賣屋] 新店 湯泉二期河景兩房

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-11 20:14:58
我來補充最新資料好了,怎麼解讀我就不是專家了
102/6 688萬 48.4萬/坪 14.22坪 1房1廳1衛 11樓
102/6 3,250萬 47.5萬/坪 68.46坪 4房2廳2衛1車位 14樓(頂樓)
102/6 6,000萬 42.8萬/坪 140.08坪 5房2廳3衛1車位 12樓
102/6 5,130萬 40.9萬/坪 125.32坪 4房2廳3衛1車位 11樓
102/6 1,268萬 40.1萬/坪 31.64坪 2房1廳1衛1車位 9樓
※ 引述《mark0204 (Mark)》之銘言:
: 區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪)
: 溪園路351~400號 101/8 1,245 44.5 28.00
: 土地1建物1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房1廳1衛
: 建物資料
: 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
: 20.47坪 住家用 鋼筋混凝土造 092/12 014 七層
: 7.53坪 共有部份 鋼筋混凝土造 092/12 014
: ========================================================================
: 區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪)
: 溪園路351~400號 101/12 1,200 42.9 28.00
: 土地1建物1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房1廳1衛
: 建物資料
: 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
: 9 20.47坪 住家用 鋼筋混凝土造 092/12 014 十層
: 9 7.53坪 共有部份 鋼筋混凝土造 092/12 014
: ※ 引述《cicatrix (一起來當新店人)》之銘言:
: : 1、 房屋地點:新北市新店 溪園路
: : 2、 房屋屋齡:10年
: : 3、 房屋類型:電梯大樓
: : 4、 所在樓層:12F/14F
: : 5、 房屋坪數:權狀坪數 27.99 (沒含車位坪數在內)
: : 主建物坪數 18.42
: : 附屬建物坪數 2.04
: : 公設 7.53
: : 車位 9.03
: : 權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
: : 6、 房屋格局:2房2廳1衛
: : 7、 房屋座向:座西南朝東北
: : 8、 屋前巷(路)寬:約20米
: : 9、 房屋開價:1755萬
: : 10、 有無陽台:有
: : 11、 有無停車位:有 坡道平面
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 20:17:00
推~
作者: g9xuggf (fdsf)   2013-09-11 21:01:00
賣超貴的~~搶
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-11 21:14:00
2f標準在哪邊 照這篇的算法 1755/37.02=47.40萬 面河景
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-11 21:15:00
才開47萬 開價耶 這哪裡貴了打個85成成交單價都比上面便
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-11 21:17:00
宜 取這篇的最低價40.01萬去出價 搶到也划算
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:57:00
這樣不行喔,有些人會跟你爭說:這些都不同間~~~
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:59:00
只是喔,BBS的這種就是網路資訊分享至於買屋、賣屋、仲介賺到,就祝福啦...
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 22:10:00
m大你po的是去年的過期資訊
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 22:11:00
原po好歹po的是今年的 你太lag了
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 22:14:00
要不要 2011,2010,2009的成交行情都po出來
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-11 22:22:00
ptt越來越名嘴化了,放個砲 旁邊註明僅供參考 就不管己事了 也不管這個資料是否有辨識度 為何人家推實價一哥
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-11 22:23:00
因為資訊有辨識度,只挑被轉手過了 不要東施效顰了
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 22:24:00
就是說咯 湯泉面河兩房單價都破50了 他還在po去年的非面河房40
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 22:27:00
改叫lag一哥
作者: ceendy (啊嗚~)   2013-09-11 22:58:00
請教trantest大,這資訊哪邊過期了,3個月前價格應可參考吧
作者: SKILOVEYOU (我們愛你們)   2013-09-11 23:03:00
到底在正義什麼啦,那麼怕誤導
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 23:13:00
重點是他po的面向並非面河
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 23:14:00
湯泉二期有1184戶 有面河 面中庭 面高架 面對面鄰居多種面向 坪數更是差異很大
作者: trantest (啾啾老公壞壞)   2013-09-11 23:15:00
每種面向價格,坪數都差很多
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-09-11 23:33:00
台灣實價登錄的局限就是在這裡,讓人猜猜猜
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-11 23:37:00
唉,要抱怨不同間,要抱怨一年前的資訊太lag還要抱怨不同樓層...那就只好期待同一間很快的麥、很快的買這樣保證資料又正確又快!!!
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-12 00:19:00
既然這樣 公寓 大樓 廠辦 法拍的資訊一起丟上來 僅供參考這樣不是更多選擇讓大家參考嗎 反正判別度不重要阿
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-12 03:29:00
有今年的不PO,故意PO去年的,居心而在?
作者: e33195 (向左走向右走)   2013-09-12 09:31:00
大推 --- > 有今年的不PO,故意PO去年的,居心而在?
作者: e33195 (向左走向右走)   2013-09-12 09:32:00
要列去年可以, 今年的也要提供, 這樣是提供一年來的價格
作者: e33195 (向左走向右走)   2013-09-12 09:34:00
如果你查不到今年那你資訊來源有點落後了, 如果你明知有今
作者: e33195 (向左走向右走)   2013-09-12 09:35:00
年成交價卻刻意忽略, 那真得想問, 居心何在??
作者: imting (小八)   2013-09-12 09:55:00
今年不是102年嗎@@?
作者: e33195 (向左走向右走)   2013-09-12 10:15:00
I大 請看前一篇系列文

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